Obsah  >>  Infrastruktura, ekologie  >>  Realitní kancelář **píp** - jaké máte zkušenosti II. ?
Strana:   1  ...  6  7  8  9  10  ...  36

Realitní kancelář **píp** - jaké máte zkušenosti II. ?

Anonym
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Všechny
12.4.2010 - 17:52
Můžete mi někdo poradit jak,nebo v jakém znění napsat výpověď smlouvy,která mi končí za necelé dva měsíce?

DĚKUJI ZA ODPOVĚĎ
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Anonym
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Všechny
12.4.2010 - 17:09
Tento úryvek z manuálu makléřů "píp", rovněž nemám ze své hlavy. Je to k dohledání na internetu v archivu jedněch kdysi fungujících stránek:

Podepisování smluv
V okamžiku, kdy budete mít vyplněnou smlouvu o zprostředkování vyčkejte, až klient dovyplní přílohu s dotazníkem, popřípadě mu pomožte napovídáním, co do které položky vyplnit. Jak majitel dotazník vyplní, připomente mu, že je zapotřebí se na spodní straně dotazníku podepsat a zároveň ho nechte podepsat i vámi předvyplněnou smlouvu,a to bez zvláštního upozornění na důležitost tohoto okamžiku. Z těchto vyplněných dokumentů vytrhneme list č.4 a vložíme ho do firemních desek a desky zavřeme a položíme na stůl. Po celou dobu vyplňování a podepisování rozvíjíte rozhovor na téma které majitele upoutá. Na dotazy neodpovídáte pouze uvedete, že je možné telefonicky se spojit se "supervisorem" a ten popřípadě vše vysvětlí.
Smlouvu nechte podepsat pouze klienta (smlouvu nepodepisujte za **píp**) a všechny výtisky si ponechte u sebe ke schválení! Všechny tři výtisky smlouvy o pronájmu reklamní plochy podepsané pouze ze strany pronajímatele předáte při ranní poradě OR.
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Anonym
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Anonym
12.4.2010 - 16:58

Příspěvek zaměstnance byl okopírován z jiné diskuze. Což ovšem nic nemění na jeho věrohodnosti!
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Anonym
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Všechny
12.4.2010 - 15:58
je zvlastni, ze pan s IP 88.102.160.xxx prispiva jednou jako klient, podruhe jako zamestnanec, potreti .....
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
jadejvi
Počet příspěvků: 2
Hlavně pro: Anonym
12.4.2010 - 15:54

Je to hezký co sem píšete o praktikách píp ale bylo by dobré uvědomit taky policii
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Anonym
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Anonym
12.4.2010 - 13:08

Dobrý den,jsem bývalý zaměstnanec **píp**u.Dělají tam podvody i na zaměstnance,žádné zákony tam neplatí.Jednají tam s lidmi jak s otrokama.Majitel pan Jasanský se spoléhá na krizi a nezaměstnanost tak tam dělá ze zaměstnanců štvance.Má tam ve vedení ty svoje poskoky který mu popmáhají strašit zaměstnace tím že příjdou o práci.Z vlastních zkušenosti můžu říct že jednání s klienty které jsem tam zažil je až nad lidské chápání.Mají tam neuvěřitelný zmatek a podvedený klienty tahají za nos.Vyčkávají a spolehají na to že klient který neví co podepsal udělá chybu a stačí málo a posílají pokuty za porušení smlouvy.Vydělávají tam hlavně na pokutách.Je to jeden velký podvod na lidi jak venku tak uvnitřDoufám jen že policie jim to tam brzy zatrhne.

Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Anonym
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Anonym
12.4.2010 - 13:04

Etický kodex je základním dokumentem popisujícím zásady chování, jejichž respektování a dodržování je očekáváno od všech zaměstnanců, realitních makléřů, obchodních zástupců a dalších spolupracovníků společnosti. Jeho cílem je sjednotit vystupování celého společenství zaměstnanců a realitních makléřů, obchodních zástupců a dalších spolupracovníků společnosti a vtisknout tím jednotný charakter **píp** Consulting Int. s.r.o., jednak jako společnosti vystupující navenek, a současně i jako společnosti ve vztahu k zaměstnancům, realitním makléřům, obchodním zástupcům a dalším spolupracovníkům společnosti.

Za etické chování v duchu tohoto kodexu se považuje zejména:

1. čestné jednání v souladu s dobrými mravy
2. neuvádění v omyl a neposkytování nepravdivých informací
3. nenabízení služby za podmínek, o kterých je předem známo, že jsou nesplnitelné
4. dodržení daného slova
BY MĚ DOCELA ZAJÍMALO, JAKÉ POSTIHY HROZÍ ZAMĚSTNANCŮM ZA NEDODRŽENÍ JEJICH KODEXU?....DLE JEJICH CHOVÁNÍ SOUDĚ, MÁM ALE POCIT ŽE ZA TO ASI DOSTÁVAJÍ SPÍŠ ODMĚNY!
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Anonym
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Anonym
12.4.2010 - 11:02

Tak to je velmi zajímavý postřeh! Ale kam s ním? Domluvit se všichni a podat žalobu? Nebo stačí někoho upozornit? Ještě si to musím jednou pročíst!
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Anonym
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Všechny
12.4.2010 - 08:48
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, zda-li jste někdo nezkoušel bojovat na této frontě, či zda o tom něco nevíte? Píp nezveřejnil ve sbírce listin účetní závěrku za rok 2008 (na http://www.justice.cz) Viz. článek, kdy je zajímavý poslední odstavec, že nezveřejnění má trestně právní odpovědnost a může vést i k zákazu činnosti.

http://www.elaw.cz/cs/obcho…
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Anonym
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Zdeněk Wittner
11.4.2010 - 17:17

Dobrý večer! Váš příspěvek je jistě velmi dobře a naprosto upřímně míněný a Vaše názory na to, jak by měl správně probíhat prodej nemovitosti, jsou v pořádku. Až na jednu maličkost! Jak má běžný prodávající, který se nezabývá prodejem nemovitostí profesionálně, odlišit podvodnou RK od nepodvodné? Nejsem si totiž až zas tak docela jistá, že vodítko "kočárkárnu" nebrat! Je zárukou serioznosti RK! Viz právě diskutovaná RK píp, jež má velmi honosné sídlo přímo v centru matičky Prahy, nespočet poboček po celé republice, které mají ke kočárkárně opravdu velmi daleko a k tomu 14let působení na trhu realit! A teď babo (nebo dědku) raď! ;o))))
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Zdeněk Wittner
Anonymní uživatel
Hlavně pro: všechny
11.4.2010 - 15:53

Dobré odpoledne,
úplnou náhodou jsem narazil na tuto diskuzi když jsem hledal informace o městě Slaném.
Musím přiznat že jsem neměl sílu ani čas číst všechny příspěvky, ale to ani nebylo nutné. Znám minimálně desítky podobných příběhů ze své podnikatelské činnosti realitního makléře.
Společnost o které se tu bavíte, založila své podnikání na jiných základech než by měla. Z principu je úloha realitního makléře následující: profesionální tržní ohodnocení ceny nemovitosti, nalezení kupce, bezpečné dokončení obchodu ve spolupráci s právním a účetním oddělením. Za to si bereme provizi.
Bohužel je velká spousta lidí, která se nezamyslí nad tím, jak správně prodat svou nemovitost. To je v dnešní době dosti zarážející, protože ve většině případů se bavíme o částce milion a víc. Milion přece stojí za trochu námahy a třeba i návštěvu u právníka.
Proto já vždy doporučuju - vyberte si silného partnera který Vás obchodem provede a zaručí bezpečný průběh obchodu. Proč bezpečný? Bohužel i v dnešní době občas slyším od klienta názor - z ruky do ruky. To mi vstávají vlasy na hlavě. Nejen že tím porušíte zákon, navíc se vystavujete obrovskému riziku že o své peníze přijdete. Perlička je když mi klient řekne že si kupní smlouvy napíše sám, že jsou na internetu vzory. Na to už nejde říct nic než mnoho štěstí, budete ho potřebovat.
Všiměte si že jsem nikde neuvedl jméno kanceláře kterou zastupuju. Neberu tento příspěvek jako reklamu, ale spíš jako prevenci proti společnostem jako je ..... Zamyslete se než začnete bezhlavě vkládat inzeráty na internet. Zeptejte se INTELIGENTNÍCH přátel a kamarádů jaké mají zkušenosti. Klidně si zajděte do nějaké realitní kanceláře a zeptejte se na to co Vás zajímá, ale ještě jednou to zdůrazním. Vyberte si společnost která má na trhu tradici, je ekonomicky zdravá, ve vidět. Nemá cenu spoléhat na člověka který má kancelář z bývalé kočárkárny případně garáže.
Ono v České republice je jeden takový problémek. Realitního makléře může dělat naprosto každý. Stačí si udělat živnostenský list za 1000,-Kč a druhý den už prodávají nemovitosti. Naštěstí ve velkých společnostech prochází nováčci intenzivním školením a prvních 5 až 10 obchodů dělají se zkušeným makléřem.
Přeju Vám všem aby jste už nikdy nepotřebovali podobnou diskuzi jako je tato a snad tento můj příspěvek byl pro Vás něčím přínosný.

Hezký den
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Anonym
Anonymní uživatel
Hlavně pro: jadejvi
10.4.2010 - 22:55


Vzor pro trestní oznámení:
Policie České republiky (podle místa bydliště)

Věc:
Trestní oznámení na pracovníky realitní kanceláře Název se sídlem adresa
pro podezření pokusu o spáchání trestného činu podvodu podle§250/ ů.2.3a tr.zák. ve stádiu pokusu o podvod dle § 8/1 tr.zák.

Přílohy: Kopie Smlouvy o podpoře prodeje nemovitostí a příloha ujednání ke spotřebitelské smlouvě, Přepis stížností na Píp z internetu


Poškozený:
Jméno příjmení adresa

V únoru 2010 jsem se rozhodl, že byt v mém osobním vlastnictví(adresa) prodám. Zveřejnil jsem tedy údaje o nemovitosti na několika internetových realitních serverech. Na mou soukromou inzerci reagovala…..Popis sledu událostí....
Dne xx.xx.xxxx pak přišel do mého bytu ve stanoveném čase pan (jméno příjmení, jako zmocněnec RK název. Po velmi zběžné prohlídce nemovitosti, mi pan XX nabídl k podepsání Smlouvu o podpoře prodeje nemovitostí. V prvé řadě, jsem upozornil pana XX, že svou nemovitost již nabízím přes jiné tři realitní kanceláře. Pan XX mě ujistil, že smlouva kterou se chystáme podepsat, není v žádném případě exkluzivní a že nic nebrání tomu, abych nabízel nemovitost i přes jiné realitní kanceláře. Pan XX se choval velmi mile a snažil se evidentně navodit atmosféru lehké nezávazné konverzace. Své nesmysly žvanil i ve chvíli, kdy jsem se snažil soustředit se na obsah smlouvy (psaný velmi málo zřetelným písmem). Neustále přerušoval mou pozornost svými řečmi o tom, že se vlastně jedná o pouhou formalitu a ujišťoval mě, že potřebuje mít „ty papíry“ podepsané hlavně, jako důkaz pro své nadřízené. Naprosto cíleně mi tedy bránil v prostudování smlouvy…..Popis událostí….Takže jsem smlouvu panu XX podepsal, abych ho již nezdržoval a pan XX odešel. O chvíli později mě napadlo, že jsem si smlouvu, která na první pohled vypadala, jako ty od předešlých RK , vlastně neprostudoval podrobněji. Nemohl jsem ovšem kopii smlouvy najít a tak mě napadlo, že si ji patrně pan XX omylem odnesl. Snažil jsem se tedy pana XX telefonicky kontaktovat, ale on mé hovory nepřijímal. Až o 2 dny později zareagoval na mou SMSku a sdělil mi, že mi kopii smlouvy vhodil do poštovní schránky.
Teprve tehdy jsem tedy zjistil, že smlouva obsahuje ještě jakási ujednání otištěna na RUBU smlouvy, jejichž existenci mě pan XX vědomě zatajil! A já jsem si je tím pádem v důsledku jeho spěchu, neměl možnost přečíst.
Až později jsem shledal , že tato ujednání jsou v naprostém rozporu s ústními tvrzeními pana XX:
1. Pan XX mi nepravdivě tvrdil, že provizi za zprostředkování platí kupující a že bude přičtena ke mnou požadované ceně nemovitosti, tak jak to bývá zvykem u jiných RK.
2. Tvrdil, že se jedná o nevýhradní zastoupení a nechal mě při tom podepsat exkluzivitu na 12 měsíců!
3. V žádném případě mě neupozornil na skutečnost, že RK může bez mého vědomí manipulovat s cenou nemovitosti.
4. Neupozornil mě ani na rozhodčí doložku, kterou smlouva na rubu obsahuje.

Jsem přesvědčen, že pan XX jednal takto vědomě pouze za účelem obohacení sebe a jím zastupované realitní kancelář Píp a nikoli za účelem zprostředkování prodeje mojí nemovitosti, jak sliboval.
Jednání realitní kanceláře Píp v zastoupení pana X X považuji za podvodné a v jeho důsledku, se cítím být jednak ublížen na zdraví následkem prožitého stresu. A rovněž se cítím být ohrožen na majetku.
Podezření z páchání trestní činnosti výše jmenovanou RK, nasvědčují i stovky poškozených, které jsem našel v internetových diskusích a desítky trestních oznámení, evidovaných policií ČR, k nimž se tímto (na základě výzvy mluvčí policie ČR paní Evy Miklíkové) připojuji!

V Praze………………..

PODPIS
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
jadejvi
Počet příspěvků: 2
Hlavně pro: Anonym
10.4.2010 - 20:51

Dobrý den , také jsem byl napálen touto RK . V říjnu 2009 jsem podepsal neexluzivní smlouvu na prodej chaty . Po 14 dnech jsem si našel kupce sám a zavolal jsem mekléři této spol. a žádal o zrušení smlouvy . Ten mě řekl že vše bere na vědomí . Půl roku se nic nedělo , v poslední době začly chodit sms zprávy o prohlídkách . Ty jsem se marně snažil zrušit . Nyní přišel zálohový list na 35000 Kč . Smlouvu jsem už nenašel . Nevím co mám dělat . Zavolal jsem do RK a tam mě odmítly smlouvu zaslat . Poradí mě někdo jak postupovat proti této RK ? Nenašel jsem vzor na podání trestního stíhání .
Děkuji       
Naposledy upraveno 11.04.2010 - 18:42Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Anonym
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Anonym
10.4.2010 - 13:02

Omlouvám se ! V předešlém příspěvku se jednalo o §56, nikoli §52

A ještě Občanský zákoník:§ 3
(1) Výkon práv a povinností vyplývajících z občanskoprávních vztahů nesmí bez právního důvodu zasahovat do práv a oprávněných zájmů jiných a nesmí být v rozporu s dobrými mravy.
(O nemravnosi píp nemůže snad nikdo pochybovat!)

§ 55
(1) Smluvní ujednání spotřebitelských smluv se nemohou odchýlit od zákona v neprospěch spotřebitele. Spotřebitel se zejména nemůže vzdát práv, které mu zákon poskytuje, nebo jinak zhoršit své smluvní postavení.
(2) Ujednání ve spotřebitelských smlouvách ve smyslu § 56 se považují za platná, pokud se spotřebitel nedovolá jejich neplatnosti (§ 40a). Ovlivňuje-li však takové ujednání přímo i další ujednání smlouvy, může se spotřebitel dovolat neplatnosti celé smlouvy.
(3) V pochybnostech o významu spotřebitelských smluv platí výklad pro spotřebitele příznivější.
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Anonym
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Anonym
10.4.2010 - 11:57

Píp porušuje ve svých smlouvách hned několik bodů, obsažených v Občanském zákoníku (OZ)!

OZ § 52 Cituji:
Spotřebitelské smlouvy nesmějí obsahovat ujednání, která v rozporu s požadavkem dobré víry znamenají k újmě spotřebitele značnou nerovnováhu v právech a povinnostech stran.Nepřípustná jsou zejména smluvní ujednání, která:

OZ 3. stanoví, že smlouva je pro spotřebitele závazná, zatímco plnění dodavatele je vázáno na splnění podmínky, jejíž uskutečnění je závislé výlučně na vůli dodavatele,

OZ 4.dovolují dodavateli, aby spotřebiteli nevydal jím poskytnuté plnění i v případě, že spotřebitel neuzavře smlouvu s dodavatelem či od ní odstoupí,

Smlouva s píp:
Čl.IV Poskytovateli vzniká nárok na odměnu také v případě, že ke změně vlastnictví předmětných nemovitostí dojde i po skončení účinnosti této smlouvy, ale stane se tak v důsledku činnosti poskytovatele.

(Přičemž za činnost poskytovatele, poskytovatel považuje vyvěšení inzerátu na internetu!
A jelikož ve smlouvě není žádné časové omezení, nárokuje si píp provizi i v případě, že bude nemovitost prodána třeba za 100 let!)

OZ 8 dovolují dodavateli jednostranně změnit smluvní podmínky bez důvodu sjednaného ve smlouvě,

OZ 9 stanoví, že cena zboží či služeb bude určena v době jejich splnění, nebo dodavatele opravňují k podstatnému zvýšení ceny zboží či služeb v době jejich splnění oproti ceně sjednané v době uzavření smlouvy, aniž by spotřebitel byl oprávněn od smlouvy odstoupit, je-li cena sjednaná v době uzavření smlouvy při splnění podstatně překročena

(V tomto případě opravňuje smlouva poskytovatele ke snížení ceny, aniž by klient byl oprávněn od smlouvy odstoupit)

Smlouva s píp:Čl.II 5. Klient rovněž souhlasí s umístěním informační tabule s nabídkou prodeje na předmětných nemovitostech a jiným vhodným označením a úpravou předpokládané ceny, která povede z zajištění reálné tržní ceny předmětných nemovitostí.

OZ 10 přikazují spotřebiteli, aby splnil všechny závazky i v případě, že dodavatel nesplnil závazky, které mu vznikly,

Smlouva s píp:Čl. IV. Výše odměny poskytovateli a její splatnost
Poskytovateli vzniká nárok na odměnu za splnění podmínek podle Čl.II odst.I. tedy i tehdy, jestliže ke změně vlastnictví předmětných nemovitostí dojde i bez přímé součinnosti poskytovatele.

(Z toho všeho vyplývá, že nárok na provizi vzniká pípu i v případě, že nehne prstem a navíc doživotně)
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Anonym
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Anonym
9.4.2010 - 15:49

Dobrý den,dnes jsem také podal trestní oznámení za podvod a vydírání na pípáky!
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Anonym
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Anonym
8.4.2010 - 14:16

Zatím mám podané trestní oznámení. O té žalobe k soudu ale rovněž uvažuji, zatím shromažďuji materiály. Díky za odkazy!
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Anonym
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Anonym
8.4.2010 - 13:59

odkaz nefunguje - "píp" musíte nahradit správným výrazem
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Anonym
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Anonym
8.4.2010 - 13:57

//poctivci.cz/detail?**píp**-Consulting-Int-s-r-o-Pozor-na-tuto-podvodnou-spolecnost-na-kterou-jsou-i-soudy-a-Policie-kratky-Nepodepisujte-jim-zadnou-smlouvu-a-rovnou-je-vyhodte-Napalili-uz-spoustu-lidi-Zavrit&m=-1&t=nepoctivci
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Anonym
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Anonym
8.4.2010 - 13:55

Zajímavá informace ze 7.4.2010:

http://poctivci.cz/detail?*…
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Strana:   1  ...  6  7  8  9  10  ...  36
Pro vložení nového příspěvku se musíte přihlásit.