Realitní kancelář **píp** - jaké máte zkušenosti II. ?

Ano oni vymáhají své provize i po skončení závaznosti Smlouvy o podpoře prodeje, neboť ve smlouvě je psáno cituji:

Smlouva Ujednání- 2 odst.1. 3. P.Poskytovateli vzniká nárok na odměnu také v případě, že ke změně vlastnictví předmětných nemovitostí dojde i po skončení účinnosti této smlouvy, ale stane se tak v důsledku činnosti poskytovatele

Můj názor:
Za ČINNOST poskytovatele se považuje podpora při prodeji nemovitosti, respektive zveřejnění nabídky na internetu a vyvěšení informační tabule na nemovitost Takovéto omezení spotřebitele v jeho právech na kvalitní služby ze strany podnikatelského subjektu, který se honosí názvem Realitní kancelář, nemá ovšem ve Zprostředkovatelské smlouvě žádné opodstatnění !

Občanský zákoník Hlava 13 §774
Zprostředkovatelskou smlouvou se zprostředkovatel zavazuje obstarat zájemci za odměnu uzavření smlouvy a zájemce se zavazuje zprostředkovateli poskytnout odměnu tehdy, byl-li výsledek dosažen přičiněním zprostředkovatele.

Otázkou ovšem zůstává, zda Smlouva o podpoře nemovitosti jako taková vůbec je, či není svým charakterem smlouvou Zprostředkovatelskou?

Pakliže tato Smlouva svým charakterem Zprostředkovatelskou smlouvou není. Jsou tedy všechny sliby makléřů **píp**u, týkající se součinnosti při prodeji a následného právního servisu, nepravdivé!

A pokud tato Smlouva svým charakterem Zprostředkovatelskou smlouvou je, pak **píp** porušuje zákon:
Na základě ust. § 51 občanského zákoníku mohou smluvní strany svá vzájemná práva a povinnosti upravit i jinou smlouvou než typovou. Nepojmenovaná smlouva však nesmí směřovat k obcházení zákona, tj. nelze nepojmenovanou smlouvou upravit vzájemný vztah, který svým obsahem odpovídá některé typové smlouvě a v této nepojmenované smlouvě se odchýlit od kogentních ustanovení upravujících typovou smlouvu, tj. od ustanovení od nichž se odchýlit nelze.

Z bodů ustanovení, však jednoznačně vyplývá, že žalovaná si nárokuje svou provizi pouze za PODPORU PRODEJE Neboť o žádné součinnosti makléře s klientem při prohlídkách, ani následném právním servisu, se v těchto bodech ustanovení nehovoří!

**píp** tedy prokazatelně omezuje svou činnost pouze na zajištění reklamy a to pouze na vlastních webových stránkách a na nemovitosti určené k prodeji. Za tuto svou činnost ovšem požaduje provizi, která mnohonásobně převyšuje cenu za srovnatelné reklamní služby obvyklou a tato provize převyšuje i cenu za nesouměřitelně kvalitnější služby skutečných Realitních kanceláří.

**píp** TEDY NENÍ REALITNÍ KANCELÁŘÍ V PRAVÉM SMYSLU TOHOTO SLOVA
ALE JEN PRAPODIVNOU REKLAMNÍ AGENTUROU!!!!!!

A pokud výraz REALITNÍ KANCELÁŘ ve svém názvu používá , je toto označení již samo o sobě pro klienty zavádějící a klamavé!

**píp** SVOJÍ ZLOČINNOU SMLOUVOU ZAVAZUJE KLIENTY V PODSTATĚ DOŽIVOTNĚ K ÚHRADĚ PROVIZE, AŤ JIŽ DOJDE KE ZMĚNĚ MAJITELE NEMOVITOSTI JAKÝMKOLI ZPŮSOBEM, NEBOŤ SVÉ INZERÁTY NIKDY ZE SVÝCH STRÁNEK NEVYMAZÁVÁ A MŮŽE TAK TVRDIT, ŽE ZÁJEMCE KLIENTA OSLOVIL NA ZÁKLADĚ JEJICH REKLAMY!

S.G- zapurci@seznam.cz

http://glaserova.blog.idnes…

Tak tady zveřejněte jméno toho vašeho úžasného makléře jeho č.pověření zastoupení rk. a všechny podrobnosti. Je potřeba konečně udělat reklamu člověku který s vámi tak dobře spolupracoval! Chce to celé jméno, okres kde působí, on se na vás určitě za pozitivní reklamu zlobit nebude a kšefty se mu jen pohrnou!!! Tak do toho!!!! Konečně tu bude realitní makléř - profesionál!!!!Hurááá!!!!

Dobrý den, můžete zde prosím sdělit, kdo byl Vaším makléřem? Mám též podobnou zkušenost, leč zde by mi to nikdo nevěřil. Děkuji

Udělala jste tu zásadní chybu že jste nedodržela lhůtu odstoupení od smlouvy 2 měsíce předem tj.aby jim výpovědˇ přišla před 13.5 a Vy měla v ruce doručenku o doručení!! A další hrubou chybu v tom, že jste uvěřila té....že ona to dá do pořádku a nemáte si dělat starost. Hned jděte za právníkem a podívejte se v diskuzi jak postupovat aby jste exekuci zastavila!!

Tak to moc nechápu. Oni vymáhají pokutu i po skončení roční smlouvy a odstoupení? Můžete mi to někdo prosím vysvětlit, abych byla v obraze. Bude mi končit smlouva a ráda bych dala výpověď a zatím prodáno nemám a myslela jsem, že tím bude celá věc vyřešená, když jsem neprodala během trvání roční smlouvy a dám platně výpověď.

Děkuji

Pane co píšete, že jsme voslové, vy sám jste vychodil alespoň základní školu?? Vaše inteligence se mi zdá spíše podprůměrná, protože jste jaksi vůbec nepochopil, o co tady jde.....

Jasně že makáme! Nemohou všichni jenom krást! Někdo musí nějaké hodnoty taky vytvářet. Nebýt nás, dávno byste vychcípaly, vy hyeny zlodějský nenažraný!

Tak co, voslové hamižní, stále mektáte, mektáte ? Dobře vám tak.

A toto snad není ZLOČIN????
mail ze dnešního dne 1.6.2010:

Dobrý den,paní Glaserová
Byla jsem jako jedna z mnoha podvedena a ted mám exekuci na 397 000 Jsem z toho na mrtvici.Dnes mi přišel exekuční příkaz!

13.7.2005 jsem s nimi podepsala smlouvu .Ani jednou mě RK nekontaktovala tak jsem dala 29.5.2006 výpověd. Koncem roku 2006 jsem domek prodala a již to běželo.Nejdřív žádali 190000 provizi, kterou jsem jim nevyaplatila a jela jsem do Teplic za p. Valentovou ,která mi řekla že to dá do pořádku a kdyby byly problémy tak že mi zavolá,jinak at si nedělám starost. Tak jsem bohužel věřila že je všechno v pořádku a ted jsem na mrtvici.

Žádné předvolání k soudu jsem nedostala až dnes přišel rovnou exekuční příkaz. Zítra jdu na policii do Prahy ,Přípotoční . Zítra vám pošlu dokumentaci.Moc děkuji za podporu.Pokud mužu poprosit o pomoc budu moc ráda. Děkuji M.F

Normální makléř, o´ vysvitla hvězda jasná na realitním nebi naší milé, šikovné a rychlé realitky a máte zálohu a nebo vám to prodali. A jste si jistý že dostanete i zbytek peněz? A to vaše ´´tací jsou všude´´ kde všude?? Napište seznam těch, co jsou všude!!! A horký to nebude, to si děláte srandu, fakt si myslíte že těch 340 trestních oznámení s podrobným popisem jak to se sepisováním smluv je, že si to ti lidé vycucali z prstu????!!!!! A máte prodáno a kolik % jim platíte za prodej a kolik vám slíbili za tuto super reklamu???

Promiňte vážený přispívateli, ale já Vám nevěřím, že Vám **píp** cokoliv prodal. Byl byste tak laskav a mohl upřesnit, o jakou nemovitost se jednalo, abychom si to mohli v nabídkách **píp**u ověřit. Jinak mi nezbývá, než se domnívat, že tuto chválu píše nejspíše osoba zainteresovaná na kladné reklamě.A navíc , pokud není případ ještě uzavřený, je na jakékoliv hodnocení brzy.Po mých neblahých zkušenostech s touto společností a to se natýkalo pouze makléře, ale hlavně vedení, nevěřím, že by vůbec kdy jednali seriozně.

Děkujeme za Vaše sdělení, kéž by měl píp takto spokojených klientů co nejvíce! Opak je bohužel prozatím pravdou :o(
Nebo snad Vy podezíráte stovky lidí ze lži a My Vám máme pezpodmínečně věřit?
S.G.

Dobrý den
Samozřejmě vím,že většina lidí se mnou nebude souhlasit,ale snad to i trochu pochopíte.Samozřejmě že v každé společnosti,firmě nebo obchodě pracují špatní,ulhaní a rejžující zaměstnanci.Ale určitě se najdou i dobří lidé,které by jste v této společnosti,kterou osočujete a říkáte jak nejsou špatní a co ještě nevím.Asi před 2týdny jsem podepsal smlouvu u **píp** a nyní ve středu už dostávám zálohu na nemovitost.Takže záleží samozřejmě na makléři,jestli narazíte na normálního,který vám všechno řekne a vysvětlí a nebo na hajzlíka,který vám řekne "Nó to je podpis jen abych mohl nalepit na sklo ceduli a že to můžu dát na internet" tací lidé jsou všude :D a to se na mě nezlobte.Ale za 2týdny jsem to neprodal sám a píp mi to prodal :D,takže zase to tak horký nebude.A když se neptáte,tak je to vaše blbost.Já se zeptal a bylo mi vše vysvětleno.Jinak myslete si,že jsem od nich klidně :D.Ale já prostě prodával nemovitost nic víc a oni mě oslovili první,tak jsem to zkusil :-) a hle mám prodáno.

Děkujeme!

Zde předkládám znění mailu který jsem před několika dny obdržela od jednoho z vypípovaných a na základě kterého vznikly dohady ohledně toho, zda jsou, nebo nejsou pozastavena Soudní řízení Rozhodčího soudu:

....rád bych Vás seznámil s výsledkem rozhodčího řízení, které proběhlo v mém případě. **píp**, protože jsem odmítl zaplatit provizi, na mne podal žalobu k rozhodčímu soudu. Ten rozhodl tak (soudce Marek Ivičič), že rozhodčí řízení "přerušuje do pravomocného skončení trestního řízení, které je vedeno u Policie ČR, Služba kriminální policie a vyšetřování, Odbod hospodářské kriminality, 6. Oddělení, pod č.j. KPRA-1802/TČ-2009-000096-HA". …"Podle ust. par. 30 zákona č. 216/1994 Sb., o rozhodčím řízení a o výkonu rozhodčích nálezů se na řízení před rozhodci použijí ustanovení občanského soudního řádu přiměřeně. Otázka spáchání trestného činu podvodu v souvislosti s uzavřením předmětné smlouvy je významná pro posouzení platnosti či neplatnosti smlouvy, o kterou žalobce svůj nárok opírá. Případné rozhodnutí trestního soudu v dané věci mí tak povahu předběžné otázky ve smyslu ust. par. 135 o . s. ř."

Z toho jednoznačně vyplývá, že Soudní řízení sice proběhlo, ale nebylo rozhodnuto z výše uvedených důvodů! Takže se myslím momentálně nemusíte Rozhodčího soudu obávat! Přinejmenším je tato kauza použitelná, jako argument.
A ještě bych Vás ráda upozornila, že jsem dnes přidala na můj Blog, odpověď od České obchodní inspekce. A ta rovněž nevyznívá příliš ve prospěch Pípu! :o))) http://glaserova.blog.idnes…

může mi někdo prosím napsat, zda když budu předvolána k rozh. soudu mohu předložit nějaké důkazy na mou obranu?nebo se tam s vámi nikdo nebude ani bavit?

Já jsem také předvolána k rozhodčímu soudu na 1.7.

Takže s tím pozastavením v Brně to byla jenom pouhá naděje,ale nic víc? Docela jsme na to spoléhali.........

Jedině s dobrým právníkem a podívejte se na paragrafy které uvádí p.Světlana Glaserová na svém blogu níže několikrát zminˇovaném. V návrhu na zápurčí žalobu, jsou všechny porušené paragrafy vypsány včetně vyhlášky EU a právě proto že je jich tolik, musí Váš právník použít ty, které se dotýkají Vaší smlouvy. Právník musí být fundovaný jak v Obchodním zákoníku, tak Občanském zákoníku, protože oni si to tak do těch smluv schválně ´´namixovali!´´ Přeji Vám hodně štěstí :o))

Nechci Vám kazit iluze ohledně pozastavení rozhodčího soudu, ale na den 1. 7. 2010 jsem dostal předvolání k jednání v Brně. Nerozumín tedy tomu, že některý rozhodce do vyřešení celé kauzy rozhodčí řízení pozastavil a někdo pokračuje dál. Pokud se někomu podařilo u rozhodce uspět, poraďte prosím jak na to.