Obsah  >>  www.Slansko.Cz  >>  Pozor na vbytovou výměnu (menší za větší)
Strana:   1  2  3  4

Pozor na vbytovou výměnu (menší za větší)

Marek Zouzalík
Anonymní uživatel
Hlavně pro: max
31.12.2004 - 09:32
Ooou... :o)) To už je tak někdy smutný úděl naplavených patriotů a vyloučit to zcela nelze :o))
Děkuji za přání, vše nejlepší do nového roku i Vám, Maxi...

Marek Zouzalík
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
max
Anonymní uživatel
Hlavně pro: doplnění
31.12.2004 - 09:24
...ale to jistě není Váš případ že..

S pozdravem a do Nového roku to nej


Max
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
max
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Marka Zouzalíka
31.12.2004 - 09:22
...největší patrioti většinou špatně skončili


Přílohy:
403.jpg

404.jpg

Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Marek Zouzalík
Anonymní uživatel
Hlavně pro: vvv
31.12.2004 - 06:34
Milý vvv,
děkuji, že jste mi vyjasnil některé pojmy. Jak čas plyne, dostávají určitá slova nový význam, ale budiž. Ano, každý kdo žádá o uzavření nové nájemní smlouvy skládá kauci, včetně těch, kteří se stěhují z menšího bytu do většího a platili před tím řádně a bezproblémově předepsané nájemné. Není to otázka obecné nedůvěry, je to pravidlo, které má za cíl chránit majetek pronajímatele. A toto pravidlo platí pro každého. Zkuste si např. pronajmout byt kdekoliv v Evropě nebo v USA. Při sepsání nájemní smlouvy všude zaplatíte kauci. Pravda, relativně mnohem menší, ale to také souvisí s vymahatelností práva. V civilizované Evropě, pokud nezaplatíte nájemné, pak se s vámi nikdo nemazlí a jste na ulici dříve, než stačíte říci švec. Ale proč chodit někam do Evropy. Zkuste si dnes pronajmout byt v ČR, až na malé výjimky musíte vždy složit kauci. Víte jak dlouho trvá, než neplatícího nájemníka dostanete soudní cestou z bytu a než získáte zpět dlužné nájemné? Jste si vědom toho, že na takové nájemníky doplácíme my všichni? K náplavám, kauci a souvislosti se 3. vlnou privatizace - snažíte se hledat souvislosti tam, kde nejsou. Kauce zde byla mnohem dříve, než 3. vlna privatizace bytového fondu. Já jsem naplavenina a jsem na to hrdý. Přiženil jsem se do Slaného z Prahy, konkrétně z Dejvic, a toto město jsem si zamiloval a snažím se pro něj něco dělat. Protože i když jsem jen "pouhá naplavenina", cítím se být slánským patriotem. A o tom to je - ne o tom, jestli se tu někdo narodil a žil zde celý život. Někdo totiž může být náplavou všude...

Přeji vám ještě jednou do nového roku hodně zdraví a štěstí, stejně jako všem ostatním přispěvatelům tohoto diskusního fóra. Doufám, že v novém roce najdete v sobě tu odvahu, abyste se pod své názory dokázal podepsat stejně jako to činím já.

S pozdravem,
Marek Zouzalík
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
vvv
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Marek Zouzalík
30.12.2004 - 22:47
K pojmům: Záloha, uvažována v penězích bývala spojena s tzv. „ZÁLOŽNOU“. Členové jistých spolků si zde pravidelně ukládali jistý obnos peněz s cílem ….. Později se tyto záložny staly bankovními domy. Tolik historie.
Kauce znamená jistotu. Nejčastěji se užívá k označení sumy, kterou musí někdo složit jakožto k nahrazení možných ztrát.
Z vašeho příspěvku čiší jakási nedůvěra k lidem. Vypadá to, že každý nový příchozí (zájemce u bydlení) už dopředu je nedůvěryhodný. Hned je mu upřena důvěra a musí si na ni počkat 2 roky.
Jak vidno jsem jen obyčejnou „náplavou“. Právě tento problém „zálohy či kauce jasně napovídá, že o nějaké přeřeknutí v souvislosti s 3. vlnou privatizace nešlo.
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Marek Zouzalík
Anonymní uživatel
Hlavně pro: vvv
30.12.2004 - 15:42
Milý vvv,
když si o to tak pěkně říkáte, tak já to tedy zkusím :o)))

Oficiálně se tato "kauce", pokud se nepletu, označuje jako záloha na budoucí plnění a je určena k tomu, aby bylo z čeho uhradit případné škody pokud byt zdemolujete nebo přestanete platit nájemné. A mohu vás ujistit, že takových případů nebylo před zavedením tohoto opatření málo. Výše této zálohy je rovna dvouletému základnímu nájemnému v daném bytě a tato částka se skládá na zvláštní účet města, který je vyhrazen speciálně pro tyto účely a který není úročen, a to zdůrazňuji - není úročen a sprostředky na tomto účtě není nijak manipulováno. Po dvou letech bezproblémového placení nájemného je celá částka, a to opět zdůrazňuji - celá částka nájemníkovi vrácena.

S pozdravem a přáním všeho dobrého do nového roku,
Marek Zouzalík
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Laděna
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Matouš
30.12.2004 - 14:29
Už v roce 1999,kdy se manžel nastěhoval do Arbesovky(bývalá voj.ubytovna,přímo naproti hlavnímu vchodu do kasáren)musel platit zálohu na 2 roky dopředu.A vůbec se nejedná o nové byty a o novém vybavení ani nemluvím.
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
vvv
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Boban
30.12.2004 - 12:26
Dobrý dotaz, jen aby na něj někdo odpověděl. Pane Zouzalík, zkuste se vyjádřit.
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
max
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Bobana
30.12.2004 - 09:47
a po dvou letech to nevrátěj ani celý...nechaj si manipulační poplatek
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Matouš
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Boban
30.12.2004 - 09:37
Předpokládám, že je to u nových pronájmů. Není to náhodou něco jako kauce za vybavení bytu? O jakou částku v absolutní výši se jedná? Tohle musela přece schválit rada nebo zastupitelstvo. Návrh někdo předkládal s nějakým oddůvodněním. Třeba by to chtělo zahrabat ve starých zápisech a usneseních a hned by to bylo jasnější.
Ptal jste se na důvod na MěÚ?

Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Boban
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Naši úředníčci MěÚ
30.12.2004 - 08:00
Stále nechápu proč bych měl městu platit částku za dvouletý nájem při podpisu smlouvy. Bylo by to logické, kdybych zaplatil částku za dvouletý nájem dopředu a nájemné po dobu dvou let neplatil, ale takto tomu nerozumím. V dnešní době poskytovat bezúročnou půjčku městu se splatností dvou let ?!?!?!? Dobře jste si to pánové vymysleli.
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Marek Zouzalík
Anonymní uživatel
Hlavně pro: volič
16.12.2004 - 09:55
Milý voliči,
budete se asi divit, ale pracoval. Ostatně, kdo se skutečně zajímá o dění ve Slaném, tak ví jakou oblastí se zabývám. Moje komunikace s občany probíhá běžně tak, že když má někdo nějaký dotaz případně problém, pošle e-mail nebo mi zavolá na mobil a následně se zpravidla sejdeme. Oba dva kontakty jsou veřejně známé a jsou relativně často využívány. Myslím, že je to rozhodně operativnější než pevně stanovené zastupitelské dny, které ve Slaném ostatně nikdo nemá. Výjimkou je pan starosta, který si celkem pravidelně organizuje setkání s občany. To, co jste si velmi nepozorně přečetl byla informace o mém pokusu udělat společný "zastupitelský den" se zástupcem opozice, a to ke konkrétní problematice.

S pozdravem,
Marek Zouzalík
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
volič
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Marek Zouzalík
16.12.2004 - 09:29
Přečetl jsem si, že jste pořádal první zastupitelský den. No po dvou letech ve veřejné funkci , to je opravdu úspěch :-) Co jste dělal do té doby?
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Petr Vacina
Anonymní uživatel
Hlavně pro: debil
11.12.2004 - 12:08
I tak se to dá pochopit.
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
www
Anonymní uživatel
Hlavně pro: debil
10.12.2004 - 21:59
Mě to taky přijde divný. Znám řadu těch co šli z většího do menšího a naopak, ale novou smlouvu museli uzavřít všichni. Žádná stará smlouva jim "nedoznívala".

P.S. Ti co bydlí na černo obvykle rádoby nájemníkovi platí daleko víc než MÚ. Jedině když by se jednalo o squotery - tam ale nejde o výměnu a už vůbec né o placení.
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
debil
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Petr Vacina
10.12.2004 - 13:34
Čtu tady,že nové nájemné se platí po podepsání nové náj.smlouvy(M.Zouzalík).V případě,že ti druzí platí stejně i po výměně to znamená že:
1) bydlí načerno bez smlouvy, nebo
2) zvolil jsem správný nick
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
ticho
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Všechny
10.12.2004 - 11:21
slyšíte to??
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Petr Vacina
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Cibulitis
3.12.2004 - 15:35
Ne, ne. Asi jste mne špatně pochopil. Já s manželkou jsme šli z menšího do většího, takže nájemci, který šel místo nás (vzhledem k tomu, že šel z většího do menšího), zůstává výše nájemného jako před tím, tzn. z 1m2 17,- CZK do vypršení řádné smlouvy o nájmu. A navíc - nemusel skládat zálohu na bytové plnění (chcete-li kauci).Po sepsání nové smlouvy o nájmu (ale to i ostatním nájemníkům) se zvedne nájem ze 17,- na 30,- CZK. Tato skutečnost se týká absolutně všech nájemců u bytů I. kategorie ve smluvním vztahu k městu.
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Cibulitis
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Petr Vacina
3.12.2004 - 04:13
Jstli jsem to dobre pochopil, tak ten clovek se kterym jste menil byt, take podepsal novou najemni smlouvu a bude tedy muset platit 60 Kc/m2? Pokud vymena bytu byla vase iniciativa, asi z vas ma radost... :) Bude tedy platit skoro stejne najemne jako za byt 1+1?
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
fanklub Matouše
Anonymní uživatel
Hlavně pro: ______
2.12.2004 - 22:17
..na našeho dopisovatele nešahejte :o)
Kvalitní příspěvek   Nevhodný příspěvek
Strana:   1  2  3  4
Pro vložení nového příspěvku se musíte přihlásit.