Obsah >> www.Slansko.Cz >> Pozor na vbytovou výměnu (menší za větší)
Pozor na vbytovou výměnu (menší za větší)
Marek Zouzalík
31.12.2004 - 09:32
Anonymní uživatel
Hlavně pro: max31.12.2004 - 09:32
Ooou... :o)) To už je tak někdy smutný úděl naplavených patriotů a vyloučit to zcela nelze :o))
Děkuji za přání, vše nejlepší do nového roku i Vám, Maxi...
Marek Zouzalík
Děkuji za přání, vše nejlepší do nového roku i Vám, Maxi...
Marek Zouzalík
max
31.12.2004 - 09:24
Anonymní uživatel
Hlavně pro: doplnění31.12.2004 - 09:24
...ale to jistě není Váš případ že..
S pozdravem a do Nového roku to nej
Max
S pozdravem a do Nového roku to nej
Max
Marek Zouzalík
31.12.2004 - 06:34
Anonymní uživatel
Hlavně pro: vvv31.12.2004 - 06:34
Milý vvv,
děkuji, že jste mi vyjasnil některé pojmy. Jak čas plyne, dostávají určitá slova nový význam, ale budiž. Ano, každý kdo žádá o uzavření nové nájemní smlouvy skládá kauci, včetně těch, kteří se stěhují z menšího bytu do většího a platili před tím řádně a bezproblémově předepsané nájemné. Není to otázka obecné nedůvěry, je to pravidlo, které má za cíl chránit majetek pronajímatele. A toto pravidlo platí pro každého. Zkuste si např. pronajmout byt kdekoliv v Evropě nebo v USA. Při sepsání nájemní smlouvy všude zaplatíte kauci. Pravda, relativně mnohem menší, ale to také souvisí s vymahatelností práva. V civilizované Evropě, pokud nezaplatíte nájemné, pak se s vámi nikdo nemazlí a jste na ulici dříve, než stačíte říci švec. Ale proč chodit někam do Evropy. Zkuste si dnes pronajmout byt v ČR, až na malé výjimky musíte vždy složit kauci. Víte jak dlouho trvá, než neplatícího nájemníka dostanete soudní cestou z bytu a než získáte zpět dlužné nájemné? Jste si vědom toho, že na takové nájemníky doplácíme my všichni? K náplavám, kauci a souvislosti se 3. vlnou privatizace - snažíte se hledat souvislosti tam, kde nejsou. Kauce zde byla mnohem dříve, než 3. vlna privatizace bytového fondu. Já jsem naplavenina a jsem na to hrdý. Přiženil jsem se do Slaného z Prahy, konkrétně z Dejvic, a toto město jsem si zamiloval a snažím se pro něj něco dělat. Protože i když jsem jen "pouhá naplavenina", cítím se být slánským patriotem. A o tom to je - ne o tom, jestli se tu někdo narodil a žil zde celý život. Někdo totiž může být náplavou všude...
Přeji vám ještě jednou do nového roku hodně zdraví a štěstí, stejně jako všem ostatním přispěvatelům tohoto diskusního fóra. Doufám, že v novém roce najdete v sobě tu odvahu, abyste se pod své názory dokázal podepsat stejně jako to činím já.
S pozdravem,
Marek Zouzalík
děkuji, že jste mi vyjasnil některé pojmy. Jak čas plyne, dostávají určitá slova nový význam, ale budiž. Ano, každý kdo žádá o uzavření nové nájemní smlouvy skládá kauci, včetně těch, kteří se stěhují z menšího bytu do většího a platili před tím řádně a bezproblémově předepsané nájemné. Není to otázka obecné nedůvěry, je to pravidlo, které má za cíl chránit majetek pronajímatele. A toto pravidlo platí pro každého. Zkuste si např. pronajmout byt kdekoliv v Evropě nebo v USA. Při sepsání nájemní smlouvy všude zaplatíte kauci. Pravda, relativně mnohem menší, ale to také souvisí s vymahatelností práva. V civilizované Evropě, pokud nezaplatíte nájemné, pak se s vámi nikdo nemazlí a jste na ulici dříve, než stačíte říci švec. Ale proč chodit někam do Evropy. Zkuste si dnes pronajmout byt v ČR, až na malé výjimky musíte vždy složit kauci. Víte jak dlouho trvá, než neplatícího nájemníka dostanete soudní cestou z bytu a než získáte zpět dlužné nájemné? Jste si vědom toho, že na takové nájemníky doplácíme my všichni? K náplavám, kauci a souvislosti se 3. vlnou privatizace - snažíte se hledat souvislosti tam, kde nejsou. Kauce zde byla mnohem dříve, než 3. vlna privatizace bytového fondu. Já jsem naplavenina a jsem na to hrdý. Přiženil jsem se do Slaného z Prahy, konkrétně z Dejvic, a toto město jsem si zamiloval a snažím se pro něj něco dělat. Protože i když jsem jen "pouhá naplavenina", cítím se být slánským patriotem. A o tom to je - ne o tom, jestli se tu někdo narodil a žil zde celý život. Někdo totiž může být náplavou všude...
Přeji vám ještě jednou do nového roku hodně zdraví a štěstí, stejně jako všem ostatním přispěvatelům tohoto diskusního fóra. Doufám, že v novém roce najdete v sobě tu odvahu, abyste se pod své názory dokázal podepsat stejně jako to činím já.
S pozdravem,
Marek Zouzalík
vvv
30.12.2004 - 22:47
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Marek Zouzalík30.12.2004 - 22:47
K pojmům: Záloha, uvažována v penězích bývala spojena s tzv. „ZÁLOŽNOU“. Členové jistých spolků si zde pravidelně ukládali jistý obnos peněz s cílem ….. Později se tyto záložny staly bankovními domy. Tolik historie.
Kauce znamená jistotu. Nejčastěji se užívá k označení sumy, kterou musí někdo složit jakožto k nahrazení možných ztrát.
Z vašeho příspěvku čiší jakási nedůvěra k lidem. Vypadá to, že každý nový příchozí (zájemce u bydlení) už dopředu je nedůvěryhodný. Hned je mu upřena důvěra a musí si na ni počkat 2 roky.
Jak vidno jsem jen obyčejnou „náplavou“. Právě tento problém „zálohy či kauce jasně napovídá, že o nějaké přeřeknutí v souvislosti s 3. vlnou privatizace nešlo.
Kauce znamená jistotu. Nejčastěji se užívá k označení sumy, kterou musí někdo složit jakožto k nahrazení možných ztrát.
Z vašeho příspěvku čiší jakási nedůvěra k lidem. Vypadá to, že každý nový příchozí (zájemce u bydlení) už dopředu je nedůvěryhodný. Hned je mu upřena důvěra a musí si na ni počkat 2 roky.
Jak vidno jsem jen obyčejnou „náplavou“. Právě tento problém „zálohy či kauce jasně napovídá, že o nějaké přeřeknutí v souvislosti s 3. vlnou privatizace nešlo.
Marek Zouzalík
30.12.2004 - 15:42
Anonymní uživatel
Hlavně pro: vvv30.12.2004 - 15:42
Milý vvv,
když si o to tak pěkně říkáte, tak já to tedy zkusím :o)))
Oficiálně se tato "kauce", pokud se nepletu, označuje jako záloha na budoucí plnění a je určena k tomu, aby bylo z čeho uhradit případné škody pokud byt zdemolujete nebo přestanete platit nájemné. A mohu vás ujistit, že takových případů nebylo před zavedením tohoto opatření málo. Výše této zálohy je rovna dvouletému základnímu nájemnému v daném bytě a tato částka se skládá na zvláštní účet města, který je vyhrazen speciálně pro tyto účely a který není úročen, a to zdůrazňuji - není úročen a sprostředky na tomto účtě není nijak manipulováno. Po dvou letech bezproblémového placení nájemného je celá částka, a to opět zdůrazňuji - celá částka nájemníkovi vrácena.
S pozdravem a přáním všeho dobrého do nového roku,
Marek Zouzalík
když si o to tak pěkně říkáte, tak já to tedy zkusím :o)))
Oficiálně se tato "kauce", pokud se nepletu, označuje jako záloha na budoucí plnění a je určena k tomu, aby bylo z čeho uhradit případné škody pokud byt zdemolujete nebo přestanete platit nájemné. A mohu vás ujistit, že takových případů nebylo před zavedením tohoto opatření málo. Výše této zálohy je rovna dvouletému základnímu nájemnému v daném bytě a tato částka se skládá na zvláštní účet města, který je vyhrazen speciálně pro tyto účely a který není úročen, a to zdůrazňuji - není úročen a sprostředky na tomto účtě není nijak manipulováno. Po dvou letech bezproblémového placení nájemného je celá částka, a to opět zdůrazňuji - celá částka nájemníkovi vrácena.
S pozdravem a přáním všeho dobrého do nového roku,
Marek Zouzalík
Laděna
30.12.2004 - 14:29
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Matouš30.12.2004 - 14:29
Už v roce 1999,kdy se manžel nastěhoval do Arbesovky(bývalá voj.ubytovna,přímo naproti hlavnímu vchodu do kasáren)musel platit zálohu na 2 roky dopředu.A vůbec se nejedná o nové byty a o novém vybavení ani nemluvím.
vvv
30.12.2004 - 12:26
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Boban30.12.2004 - 12:26
Dobrý dotaz, jen aby na něj někdo odpověděl. Pane Zouzalík, zkuste se vyjádřit.
max
30.12.2004 - 09:47
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Bobana30.12.2004 - 09:47
a po dvou letech to nevrátěj ani celý...nechaj si manipulační poplatek
Matouš
30.12.2004 - 09:37
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Boban30.12.2004 - 09:37
Předpokládám, že je to u nových pronájmů. Není to náhodou něco jako kauce za vybavení bytu? O jakou částku v absolutní výši se jedná? Tohle musela přece schválit rada nebo zastupitelstvo. Návrh někdo předkládal s nějakým oddůvodněním. Třeba by to chtělo zahrabat ve starých zápisech a usneseních a hned by to bylo jasnější.
Ptal jste se na důvod na MěÚ?
Ptal jste se na důvod na MěÚ?
Boban
30.12.2004 - 08:00
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Naši úředníčci MěÚ30.12.2004 - 08:00
Stále nechápu proč bych měl městu platit částku za dvouletý nájem při podpisu smlouvy. Bylo by to logické, kdybych zaplatil částku za dvouletý nájem dopředu a nájemné po dobu dvou let neplatil, ale takto tomu nerozumím. V dnešní době poskytovat bezúročnou půjčku městu se splatností dvou let ?!?!?!? Dobře jste si to pánové vymysleli.
Marek Zouzalík
16.12.2004 - 09:55
Anonymní uživatel
Hlavně pro: volič16.12.2004 - 09:55
Milý voliči,
budete se asi divit, ale pracoval. Ostatně, kdo se skutečně zajímá o dění ve Slaném, tak ví jakou oblastí se zabývám. Moje komunikace s občany probíhá běžně tak, že když má někdo nějaký dotaz případně problém, pošle e-mail nebo mi zavolá na mobil a následně se zpravidla sejdeme. Oba dva kontakty jsou veřejně známé a jsou relativně často využívány. Myslím, že je to rozhodně operativnější než pevně stanovené zastupitelské dny, které ve Slaném ostatně nikdo nemá. Výjimkou je pan starosta, který si celkem pravidelně organizuje setkání s občany. To, co jste si velmi nepozorně přečetl byla informace o mém pokusu udělat společný "zastupitelský den" se zástupcem opozice, a to ke konkrétní problematice.
S pozdravem,
Marek Zouzalík
budete se asi divit, ale pracoval. Ostatně, kdo se skutečně zajímá o dění ve Slaném, tak ví jakou oblastí se zabývám. Moje komunikace s občany probíhá běžně tak, že když má někdo nějaký dotaz případně problém, pošle e-mail nebo mi zavolá na mobil a následně se zpravidla sejdeme. Oba dva kontakty jsou veřejně známé a jsou relativně často využívány. Myslím, že je to rozhodně operativnější než pevně stanovené zastupitelské dny, které ve Slaném ostatně nikdo nemá. Výjimkou je pan starosta, který si celkem pravidelně organizuje setkání s občany. To, co jste si velmi nepozorně přečetl byla informace o mém pokusu udělat společný "zastupitelský den" se zástupcem opozice, a to ke konkrétní problematice.
S pozdravem,
Marek Zouzalík
volič
16.12.2004 - 09:29
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Marek Zouzalík16.12.2004 - 09:29
Přečetl jsem si, že jste pořádal první zastupitelský den. No po dvou letech ve veřejné funkci , to je opravdu úspěch :-) Co jste dělal do té doby?
www
10.12.2004 - 21:59
Anonymní uživatel
Hlavně pro: debil10.12.2004 - 21:59
Mě to taky přijde divný. Znám řadu těch co šli z většího do menšího a naopak, ale novou smlouvu museli uzavřít všichni. Žádná stará smlouva jim "nedoznívala".
P.S. Ti co bydlí na černo obvykle rádoby nájemníkovi platí daleko víc než MÚ. Jedině když by se jednalo o squotery - tam ale nejde o výměnu a už vůbec né o placení.
P.S. Ti co bydlí na černo obvykle rádoby nájemníkovi platí daleko víc než MÚ. Jedině když by se jednalo o squotery - tam ale nejde o výměnu a už vůbec né o placení.
debil
10.12.2004 - 13:34
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Petr Vacina10.12.2004 - 13:34
Čtu tady,že nové nájemné se platí po podepsání nové náj.smlouvy(M.Zouzalík).V případě,že ti druzí platí stejně i po výměně to znamená že:
1) bydlí načerno bez smlouvy, nebo
2) zvolil jsem správný nick
1) bydlí načerno bez smlouvy, nebo
2) zvolil jsem správný nick
Petr Vacina
3.12.2004 - 15:35
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Cibulitis3.12.2004 - 15:35
Ne, ne. Asi jste mne špatně pochopil. Já s manželkou jsme šli z menšího do většího, takže nájemci, který šel místo nás (vzhledem k tomu, že šel z většího do menšího), zůstává výše nájemného jako před tím, tzn. z 1m2 17,- CZK do vypršení řádné smlouvy o nájmu. A navíc - nemusel skládat zálohu na bytové plnění (chcete-li kauci).Po sepsání nové smlouvy o nájmu (ale to i ostatním nájemníkům) se zvedne nájem ze 17,- na 30,- CZK. Tato skutečnost se týká absolutně všech nájemců u bytů I. kategorie ve smluvním vztahu k městu.
Cibulitis
3.12.2004 - 04:13
Anonymní uživatel
Hlavně pro: Petr Vacina3.12.2004 - 04:13
Jstli jsem to dobre pochopil, tak ten clovek se kterym jste menil byt, take podepsal novou najemni smlouvu a bude tedy muset platit 60 Kc/m2? Pokud vymena bytu byla vase iniciativa, asi z vas ma radost... :) Bude tedy platit skoro stejne najemne jako za byt 1+1?
fanklub Matouše
2.12.2004 - 22:17
Anonymní uživatel
Hlavně pro: ______2.12.2004 - 22:17
..na našeho dopisovatele nešahejte :o)