Prodej bytů

Važený pane Šando,¨
rád bych se Vás zeptal zda nemáte telefonický kontakt na Judr.Čambalovou,která dle Vašich informací zastupuje město ve sporu s p.Bernardem ohledně neplacení uvěru na koupi podílu na domě Brožovského 1127.
Děkuji Pavel Horálek

Vážený pane Rennere,
ani město nemá žádný doklad (Vámi podepsanou smlouvu)a to z prostého a jednoduchého důvodu. Všechny originály jsou přeci odevzdány na Katastrálním úřadu!! To je naprosto standardní a zákonný postup. A probíhá to tak ve všech případech. Nevidím na tom nic divného, natož protiprávního. Že dobrý vedoucí kontroluje práci svých podřízených je obecná pravda. Stejně tak je pravdou, že k tomu došlo i ve Vašem případě. Jeden den jste umístil svoji připomínku na internet a tentýž den proběhla kontrola a dotazy z mé strany na pana Šandu i do Severu. Ve své odpovědi jsem jasně napsal, že jsem došel k závěru, že ze strany vyřizujících nedošlo k žádnému časovému zanedbání, ale od prvopočátku "jste (nájemníci) to měli plně ve svých rukou". Nevím, zda-li lze hodnotit v současnosti více než 85% odkoupení nabízených bytových jednotek jako malý zájem. To je možná stav u Vašeho čp, ale rozhodně ne v celém městě. Opak je pravdou. Privatizaci ve Slaném lze hodnotit ještě před jejím úplným uzavřením za velmi úspěšnou. Že jsou a budou privatizované domy, které "půjdou dopředu" a které "budou stát na místě", je jisté a potvrzují to i současné informace, kdy stavební úřad vyřizuje celou řadu žádostí o rekontrukce u domů, které byly právě privatizovány. Na druhou stranu existují společenství vlastníků, které se dohadují a zatím nejsou schopni společného postupu. Všechno je jen a jen v lidech. Nyní se nikdo nemůže vymlouvat na někoho druhého (město, radu, RDK atd.). Jsem bytostně přesvědčen, že z principu věci jsou schopni se na potřebných úpravách domu spíše dohodnout lidé, kteří tam bydlí, než když je jim to nadiktováno a jsou zařazovány do jakýchsi pořadníků.
S pozdravem
Ivo Rubík

Vážený pane starosto,

děkuji Vám za odpověď a děkuji i za rychlé „postrčení" celé záležitosti.
Neodpustím si však několik poznámek:
1. Neodpověděl jste mi na dotaz proč nemám žádný doklad o probíhající koupi, tedy smlouvu o koupi Vámi podepsanou. Tento stav je podle mého názoru protiprávní.
2. Je mi jasné, že nemůžete sledovat do detailu všechny kauzy probíhající na Vašem úřadě. Proto máte své referáty, jejich vedoucí a referenty, proto jste najali realitní kancelář. Předpokládám však, že dobrý vedoucí kontroluje činnost svých podřízených a nechá si referovat zejména v záležitostech, které se nevyvíjejí tak, jak by měly. Stejně kontroluje práci firmy, kterou najme, a kterou platí (nebo platí kupující?).
3. Možná se mýlím, ale v záležitosti, která se táhne několik měsíců a po mém dopisu je „vyřízena" následující den, zřejmě někdo zaspal.

Nakonec úvahu o tom čí zájem je prodat a koupit byty.
Z hlediska města se jedná o zbavení se zanedbaných domů, které pronajímá se ztrátou, tedy obrat k lepšímu.
Z hlediska nájemníka, který v bytě skutečně bydlí se situace spíše zhorší. Koupí sice byt za cenu, která je výhodná pro toho, kdo byt nepotřebuje a může ho za více jak dvounásobek prodat, ale ten kdo v bytě bydlí zaplatí mnoho desítek tisíc s výhledem dalších výdajů na běžnou údržbu domu a na nápravu zanedbání z let minulých. Zájem o koupi je spíš motivován obavou, že byt bude prodán někomu třetímu, jehož další možné počínání vyvolává u nájemníků pocit nejistoty. Že koupě bytu není žádné „terno" dokazuje i malý zájem.


s pozdravem
Ing. Renner

Vážený pane Rennere,
děkuji Vám za dotaz. V úvodu však musím hned poznamenat, že pokud byste se přímo zeptal na realitní kanceláři Sever nebo na majetkoprávním odboru města (p. Šanda), dostal byste odpověď podstatně přímočařejším a jednodušším způsobem, než u starosty. Pravdou sice je, že každou smlouvu musí podepsat statutární zástupce města, tj. starosta, ale je vcelku pochopitelné, že si těžko mohu pamatovat tisíce údajů a stovky jmen ze smluv o privatizaci, natož evidovat jednotlivé případy. Kdyby všechno toto (čistě teoreticky) starosta vyřizoval, nemusela by existovat realitní kancelář, ani majetkoprávní odbor. Po Vašem dotazu jsem tedy zvednul telefon a zavolal do Severu a panu Šandovi. Toho jsem požádal, aby se Vás pokusil telefonicky kontaktovat a informovat. Jak jsem byl posléze panem Šandou spraven, téhož dne, kdy jste učinil dotaz na internetu, k tomu došlo a Vy již víte v čem problém spočíval. V této diskusi tedy už jen pro pořádek a pro informovanost ostatních čtenářů uvádím:
Smlouvy k zápisu na Katastrální úřad nemohly být odevzdány z jednoduchého důvodu. „Váš dům“ (čp. 812, 10 bytů) nesplňoval základní podmínku privatizace bytového fondu, tj. více než 50% zájem o odkup ze strany současných zájemců. Realitní kancelář přesto pokračovala ve Vašem případě dále, neboť od některých nájemců čp. 812 přicházely sliby a ujišťování, že si chtějí byt odkoupit. Ale jeden z nich (právě ten, se kterým byste překonali zmíněných 50% - konkrétně pan JD) smlouvu od 22.5.02 nepodepsal. A to přesto, že smlouvu přinesla jeho žena se svým podpisem a peníze byly složeny na účtě (!?). Bez chybějícího podpisu všech oprávněných Katastrální úřad smlouvu neprojedná. Zároveň nemohly být odevzdány smlouvy ostatních zájemců, z důvodu nesplnění 50%. V tom tedy spočíval celý problém. Situaci tedy nezavinil nikdo z úředníků z důvodu nějaké časové liknavosti, ale měli (myšleno nájemníci) jste ji plně ve svých rukou. Stačilo, abyste se vzájemně informovali. Protože k tomu zjevně nedošlo, cítil jste se ukřivděn a vinu jste připsal „městu“. Z výše napsaného jasně vyplývá, že neprávem. Na závěr však mám jednu potěšující zprávu (kterou ale asi již znáte). Jiný nájemce (než pan JD) z Vašeho domu přehodnotil svoje stanovisko a rozhodl se si byt koupit. Tím byla základní podmínka 50% splněna (i bez problému pana JD) a všechny smlouvy jsou již nyní odevzdány kanceláří Sever na Katastrálním úřadě. Pokud ve smlouvách nebude nějaká chyba, je nyní vše opravdu jen formalitou a otázkou několika týdnů.
Přeji Vám hezký den
Ivo Rubík, starosta

Pane Rennere,
ano, také jsme měli tyto problémy. V únoru 2000 jsem zaplatila splátku na podíl na domě a ještě v červnu jsem platila nájem. Když jsem se ptala, jak je to možné, bylo mi řečeno, že nám toto potom vrátí. Nedošlo k tomu. Ještě do této doby dostávalo město nájemné od pana Vidimského a paní Finkové za garáž a fotokomoru, která patří k našemu domu. Všechno to trvalo neuvěřitelně dlouho, ale peníze jsem musela zaplatit včas.
Tak to je trocha od nás.
S pozdravem
Radka Zikmundová

Vážený pane, dovolím si omluvit pana starostu za zpoždění s odpovědí. Vím, že ve středu minulý týden odpověď zpracovával, ale nepovedlo se mu ji umístit do diskuse. Tento týden má řádnou dovolenou. Předpokládám, že Vám odpoví ihned po svém návratu.
S pozdravem Kolačkovský

pane starosto,
obracím se na vás veřejným dotazem proto, že předmět dotazu se týká více občanů města Slaného.
Přijal jsem nabídku ke koupi bytu. Koncem února jsem zaplatil nemalou částku za byt. Smlouvu jsem nedostal s poukazem, že je potřeba vašeho podpisu. Od zástupců RDK jsem byl ujištěn, že převod bytu proběhne nejpozději do konce června.
Výsledek: platím nájemné, platím úroky za půjčku, smlouvu nemám, město do domů, ve kterých byty prodává dále neinvestuje a začátkem července jsem obdržel oznámení o zvýšení nájemného. Nejmenší informaci o stavu věcí nemám.
Nerad bych slyšel, pane starosto, ptejte se u agentury Sever, na katastrálním úřadu atd. Smlouva je psána mezi mnou a městem Vámi zastoupeným. Myslím si, že, když ne povinnost, tak slušnost je občany kupující byty alespoň stručně informovat.
Děkuji jménem svým i podobně "postižených" občanů za informaci.

Ing. Renner