Diskuze na www.slansko.cz

Anonym

Anonymní uživatel

Hlavně pro: Všechny
25.11.2008 - 20:56

Tak to je dobrý,oni budou snad na všechny podávat trestní oznámení a jako za pomluvy???Všechno byla jen pravda ,co jsou zač!No už nemám slov?

Anonym

Anonymní uživatel

Hlavně pro: Všechny
25.11.2008 - 16:37

http://www.realitky.biz/ind…

Anonym

Anonymní uživatel

Hlavně pro: Všechny
23.11.2008 - 22:24

Slaný je malé město-ptejte se,já s Rk mám výborné zkušenosti.Projděte si celé město a vyberte si místní.Mě třeba poradily dobře v trafice,když jsem potřebovala koupit byt. Jsou i takové Rk.které přebírají nemovitosti z jedné Rk do druhé Rk.Je toho plný Risk a třeba i 5 Rk nabízí jednu nemovitost a pokaždé za jinou cenu.A pak
zaplatíte právě ty dvě provize.Nebojte se A domluvte si schůzku dopředu
a ptejte se na všechno.Iveta

Anonym

Anonymní uživatel

Hlavně pro: Všechny
23.11.2008 - 22:05

Dobrý večer, většina RK vám nabídne své domy ,které má na prodej a když si nevyberete,pak bude chtít určitě podepsat smlouvu -exkluzivitu.Když je to solidní RK nemusíte se bát, její práci,když Vám pomůže určitě rádi oceníte.Ta smlouva by měla být pro obě strany vyhovující a měla by mít přesný datum jejího ukončení s výpovědní lhůtou.Smlouvu si řádně přečtete.Rk by vás měla také upozornit,zda bude požadovat za případné výdaje,když by pro vás nic nesehnala peníze.Vyberte si takovou,která má dlouholeté zkušenosti a určitě vám
dobře poradí ve své kanceláři.Všechno si dobře promyslete,na trhu s realitami je též hodně podvodníků,kteří jsou pouze jen na tel.a neplatí
daně.

Anonym

Anonymní uživatel

Hlavně pro: Anonym
23.11.2008 - 21:46

Zobrazit související předchozí příspěvky

Já bych to po zkušenostech udělala následovně: Po nalezení zajímavé nabídky bych si taky zjistila něco o RK, abych nenarazila na "píp",
nebo nějakou podobnou realitku. Rezervaci bych nezaplatila bez předešlé porady s někým zkušeným. Jak jsem se dočetla, tak "píp" na poslední chvíli před podpisem navýší cenu o svou provizi, i když o tom do poslední chvíle mlčí. Tak si pořádně tu rezervační smlouvu přečíst, zjistit, je-li cena konečná. My jsme kupovali bez realitky chalupu a bylo to bez problémů. Asi bych raději něco hledala bez realitky. Myslím, že se po konkrétním seznámení s prodávajícími dá docela poznat, jsou-li to normální lidi. Dnes si taky můžete v katastru ověřit, zdali jim nemovitost patří, není-li tam věcné břemeno a pod.
Tak přeji šťastnou ruku. B.V.

Anonym

Anonymní uživatel

Hlavně pro: Všechny
23.11.2008 - 20:27

dobrý večer, můžete nám poradit, chceme koupit dům přes Rk. Na co se máme připravit. A co vše to obnáší. díky za odpověd.

Anonym

Anonymní uživatel

Hlavně pro: Všechny
23.11.2008 - 15:53

Dobrý den ,s touto kanceláří nemám zatím žádné zkušenosti,ale s jinými ano.Při prodeji mého domu jsem oslovila několik kanceláří, jak slánských,kladenských tak i pražských.A mohu vám jedině doporučit obejít raději (úplně)všechny kanceláře ty slánské, kteří jsou znalí města a okolí.Ty ostatní pletly, kde se dům nachází,u vesnice měnily okres, dále zamlčovaly ,že tam není škola..atd.Pak přijeli klienti a byli velice překvapeni. Nakonec to stejně koupili místní.Žádný pražák,žádný kladenský klient, jak nám slibovali. Nemusí to být však pravda u všech.Jsou určitě i ty poctivé RK.Ti co vám nabízí ,že vám to určitě prodají, tak hodně štěstí.Ceny nemovitostí a bytů hodně klesly jsem dnes již ráda ,že mám prodej za sebou.Štastný výběr a prodej k vaší spokojenosti.Jarka s Prahy

Anonym

Anonymní uživatel

Hlavně pro: Všechny
23.11.2008 - 15:16

CO RK Sting na Kladně?

Anonym

Anonymní uživatel

Hlavně pro: Vokys
20.11.2008 - 22:07

Zobrazit související předchozí příspěvky

Vokys dne 19.11.2008 v 07:12 napsal(a):

Dobrý den, moc prosím máte někdo zkušenost, že Vám přišel rozhodčí nález o zaplacení provize (přesto že jste si nemovitost prodali sami), úroky z prodlení a soudní výlohy vy jste zaplatili ve stanovené lhůtě a pak Vám přišel rozhodčí nález ohledně zprostředkovatelské pokuty (částka stejná jako provize). Tak že jste zaplatili zprostředkovatelskou provizi i zprostředkovatelskou pokutu? Předem děkuji.

Anonym dne 19.11.2008 v 11:40 napsal(a):

To chcete říct, že Vám rozhodce z Brna poslal dvakrát rozhodčí nález (jednou provize a jednou sankce)? A to bez toho, aniž byste se mohl k věci vyjádřit?

vokys dne 19.11.2008 v 11:52 napsal(a):

Ne, poslal mě rozhodčí nález na zaplacení zprostředkovatelské provize, úroky z prodlení a soudní poplatky, ale já se ptám, zda by mě mohl poslat ještě žalobu na zaplacení zprostředkovatelské pokuty, zda má již někdo zkušenost že zaplatil zprostředkovatelskou provizi (ač si prodal nemovitost sám) a zprostředkovatelskou pokutu (za to že si nemovitost prodal sám). Děkuji za odpověď

J. dne 19.11.2008 v 19:38 napsal(a):

Vy jste odmítl zájemce, kterého Vám píp sehnal, že po vás chtějí provizi?

Anonym dne 19.11.2008 v 19:54 napsal(a):

My jsme neodmítli zájemce, který byl domluvený a přišel přes píp a i tak chtějí pokutu.

Vokys dne 19.11.2008 v 20:57 napsal(a):

Chtěj po Vás zprostředkovatelskou pokutu a i zprostředkovatelskou provizi? Nebo jenom pokutu? V zálohovém listě je napsáno přímo že se jedná o pokutu? Děkuji za odpověď.

Anonym dne 19.11.2008 v 21:24 napsal(a):

Smluvní pokuta. Provizi ještě nemají za co. Není prodáno.

J. dne 19.11.2008 v 21:38 napsal(a):

Tak za co pokutu? Nějak se v tom ztrácím. Už jste uzavřeli s někým jiným smlouvu o koupi nebo o smlouvu o smlouvě budoucí? Zkuste se podívat tady, jestli už jste nekoukali, tam určité rady jsou http://www.webng.com/prozoro/rady.html Jinak bych být vámi, určitě volím právní pomoc a v tomto případě už dejte pozor, aby výběr právní pomoci byl kvalitnější než výběr RK. Dovoluji si konstatovat, že výběr nekvalitní právní služby by byla vražedná kombinace.

Vokys dne 20.11.2008 v 06:55 napsal(a):

Dobrý den, jen jsem se chtěl zeptat, zda někdo má zkušenost stím, že uzavřel zprostředkovatelskou smlouvu, zájemce ze strany RK píp nebyl a on si prodal sám nemovitost, zda RK píp po něm požadovala zprostředkovatelskou provizi a i zprostředkovatelskou pokutu. Děkuji rád bych věděl zda to skončilo rozhodčím nálezem o zaplacení zprostředkovatelské provize a nebo mě čeká ještě jeden pozdrav z Brna.

Ano je to možné mě se to stalo. Poté co jsem jim zaplatil pokutu aniž bych cokoli porušil naopak oni porušili, mi volal přímo právník z píp a defakto mě zdělil, že dohoda o srušení smlouvy je neplatná a že chtějí ještě provizi (tedy dalších 20táců), protože mají najednou zájemce. Naštěstí si nevšiml, že paní ředitelka dohodu již podepsala, teda ta musela asi dostat jmen!! :D

Anonym

Anonymní uživatel

Hlavně pro: Shark
20.11.2008 - 13:01

Zobrazit související předchozí příspěvky

J. dne 15.11.2008 v 20:37 napsal(a):

Ahoj všichni, také přispěju trochou do mlýna se svými zkušenostmi. Také mi neřekli pravdu o exkluzivitě i když na toto byl vznesen dotaz i informace, že o prodeji bytu jednám i s jinými RK. Jako Vám všem mě bylo řečeno, že smlouva exkluzivní není, že byt mohu prodat i přes jinou RK a že v případě, že byt prodám tímto způsobem, nevyplývají pro mě žádné finanční povinnosti vůči píp. Smluva dle vysvětlení nezávazná, pouze fomalita. Když pak člověk zjistí, jak se věci mají, je jednomu zle z toho, co je vůbec možné. Jedno se píp musí nechat. Určitě by zasloužili pochvalu za preciznost smluv ( taková bezchybnost se jen tak nevidí) a za to, jak dokázali dát dohromady celkem slušný počet "makléřů" stejných povahových vlastností a charakterů, ochotných tak, jak jsme se přesvědčili, pracovat. Záleží však na tom, jak douho i když vidina vlastních zisků je jak se zdá přednější než to, co svojí prací způsobí za potíže a újmu ostatním. Bohužel i tací jsou mezi námi. Dokonale využívají to, co jim zákony dovolují a slušnost? Ta se dneska nenosí. Je velice smutné to, že obyčejnému člověku se nevěří i když není sám a zkušenosti klientů se podobají jako vejce vejci. Je velice dobře, že fungují diskuze tohoto typu aby snad další, kteří zvažují spolupráci s píp, se mohli na základě zjištěných informací rozhodnout a nespoléhat jen na to, co jim bude řečeno.

Anonym dne 15.11.2008 v 20:51 napsal(a):

A Vy jste ty smlouvy nečetli?

J. dne 15.11.2008 v 22:53 napsal(a):

Nevím jak ostatní ale já ano. Když se objevili ony klíčové zádrhele, byl dotázán zástupce RK a požádán o vysvětlení. Na to bylo odpovězeno, já o smlouvě nic nevím, veškeré dotazy zodpoví kolega. Okamžitě ze svého telefonu vytáčel onoho kolegu. Když byly položeny dotazy, odpověděl tak, jak níže popsáno. Prostě odpovídají tak, aby se smlouva zdála nezávazná a klient podepsal. To je to hlavní, o co jde. Takže ať smlouvu čtete nebo ne, je to nastejno, pokud uvěříte tomu co vám říkají. Která RK, která by se i v budoucnu ráda zabývala realitní činností, by měla pouze exkluzivní smlouvy uzavírané na rok s tím, že pokud včas nevypovíte, smlouva se automaticky prodlužuje o další rok? RK, která chce prodávat, by se snažila prodat a ne jen čekat na chybu klienta a vyrukovat s pokutou. Kdo to nezažil na vlastní kůži, neuvěří. Smlouva je sepsaná v jednostranný prospěch RK a nic nevzmůžete. Pouze se vyvarovat chyb, vydržet rok a včas ukončit. To je úroveň. Protože co vám někdo řekne po telefonu nedokážete, důležitý je podpis na smlouvě.

Anonym dne 15.11.2008 v 23:32 napsal(a):

Ptám se na to, zda se rozhodujete bez rady svého právníka? Právník z realitky, se kterou podepisujete smlouvu je přece pro vás druhou stranou smlouvy, ta ve smlouvě zastupuje především sebe a minimalizuje svoje riziko a svoji zodpovědnost. A tohle vy podepisujete, na to smluvně přistupujete, aniž znáte detaily smlouvy? Mě skutečně přijde neuvěřitelný, že někdo podepíše text , kterému nerozumí a to se jedná třeba o střechu nad hlavou, třeba o veškerej majetek. Nemohu tomu uvěřit.

Anonym dne 16.11.2008 v 08:08 napsal(a):

Kolik je Vám let?

vokys dne 16.11.2008 v 09:25 napsal(a):

Némůžu než reagovat na Vaše články, on totiž každý nemá dost finančních prostředků na SVÉHO PRÁVNÍKA jak uvádíte. Ono se to hezky radí, když jste to nezažil na vlastní kůži a vláčet právníka všude tam, kde něco podepisujete, je dot nemožné.

Radek1 dne 16.11.2008 v 11:00 napsal(a):

Kdo chce kam..... Je naprosto normální, že když kupuju auto z bazaru, tak si s sebou vezmu automechanika, je naprosto normální, že když prodávám nemovitost, tak si nechám smlouvu zkontrolovat u právníka. Pochopitelně že ho nikam netahám, já přijdu za ním. A jestli někdo není ochotný zaplatit za názor odborníka několik tisíc (do tří), který mu může zachránit statisíce, tak je to normální držgrešle a dobře mu tak.

Anonym dne 16.11.2008 v 23:49 napsal(a):

O pravnika pri podpisu smlouvy tady vubec nejde.Jde o to,ze existuje v CR jakasi spolecnost,ktera ma zalozenu zivnost na podvodnem jednani a samotne realitni sluzby jsou zcela v pozadi.Kdyby se podstrceni (ne)exklusivni smlouvy stalo 1,2 lidem asi by se to dalo pochopit, ale tech osob jsou desitky, mozna stovky. Spousta lidi veri v poctivost, slusnost a drtiva vetsina lidi se s zadnymi podvodnicky a vycuranky nesetkala.A proto, kdyz Vam nekdo tvrdi(zamerne lze) neco a pak skutecnost je pravy opak je to spatne. Tohle je uz za hranici nejen dobrych mravu. Mimochodem, kdyz kupujete auto a v bazaru Vam tvrdi(na smlouve je uvedeno), ze auto je v poradku a nebylo bourane(mechanik nic na prvni pohled nepozna), skutecnost je pak jina co budete delat?

Shark dne 17.11.2008 v 00:28 napsal(a):

To jsou dvě odlišné skutečnosti. Proti servisu můžete podat žalobu, protože skutečnost je v rozporu se smlouvou a vy to prokážete. Ale pokud podepíšete, že souhlasíte s exkluzivitou, aniž čtete text, ačkoli kdokoli říká cokoli, děláte chybu. Jak chcete zabránit tomu, že příště nenarazíte na člověka , kterému podepíšete plnou moc k zacházení s vaším veškerým movitým a nemovitým majetkem, když nečtete text? Ve smlouvě podepisujte a souhlasíte s tím, co je psáno !

Anonym dne 17.11.2008 v 19:30 napsal(a):

Vtip je v tom, že žalobu proti špatnému servisu podat nemůžete. Respektive můžete, ale není Vám to nic platné, stejně to prohrajete. Žaloba půjde ke již zmiňovanému zmanipulovanému rozhodčímu soudu, do Brna k JUDr Kulhánkovi, který rozhodne ve prospěch **píp**u v každém případě.V tom je právě ten podvod. **píp** již od začátku ví, že své povinnosti nebude plnit, ale ví taky, jak klienty oškubat. To se motáme pořád dokola. Smlouvu jsme podepsali, naše blbost, ale nemělo by se dovolit, aby podvodníci takhle řádili. Podívejte se na šéfa **píp**u Jasanského, vegetuje si na Floridě, má 5 různých s.r.o., v každé ručí minimální částkou 200 tis Kč, což je směšná částka s porovnáním s tím, o co lidi okrade. Nejen o peníze, ale taky o iluzi, že žijeme v právním státě. Přeji Vám všem všem pěkný 17. listopad.

Anonym dne 17.11.2008 v 20:50 napsal(a):

V tom podvod není. Rozhodčí řízení je běžný institut, dokonce doporučovaný a preferovaný a uznávaný ve sporech v obchodní oblasti a vy jste s ním souhlasili. Jim rozhodčí řízení nikdo nemůže zakázat, je to smluvní ujednání, s kterým buď klient souhlasí a podepíše, nebo nesouhlasí a nepodepíše.

Anonym dne 17.11.2008 v 21:14 napsal(a):

Kdyby dělali svou práci poctivě a profesionálně jak tvrdí tak mají spoustu spokojených klientů a ne tyhle diskuze a antipíp weby.
A mimochodem - chtěla bych vidět Vás jak si berete ke každé realitce právníka. To asi při nákupu bot hned voláte ČOIku ať Vám potvrdí že jsou opravdu kožené tak jak to tvrdí prodavačka - té se přeci nedá věřit!!!

Anonym dne 17.11.2008 v 21:18 napsal(a):

Dobré přirovnání pro generály po bitvě a nezúčastněné radily!

Anonym dne 17.11.2008 v 23:52 napsal(a):

Ale já nejsem nezúčastněný radil. Já jsem kupoval nemovitost a s právníkem se skutečně radil. Takže generál i před bitvou a radil ano.

Anonym dne 18.11.2008 v 04:48 napsal(a):

Teprve dodatečně si uvědomuji, že jsem měla neuvěřitelné štěstí. Za posledních 10 let ,po ztrátě manžela,jsem byla nucena provést postupně 6 podobných transakcí (prodeje a koupě). Vše jsem vyřizovala bez realitek a právníků.Dopadlo to vše OK až do té poslední akce, kdy jsem narazila na **píp**. Nic pro mě neudělali a požadovali za to neuvěřitelnou sumu.Pod hrozbou medializace se nakonec spokojili s 1/10 původně požadované částky. Byly to s nimi ale nechutné tahanice.Všem přeji alespoň podobný úspěch.

Anonym dne 18.11.2008 v 11:04 napsal(a):

Pro ty co nemohou uvěřit, že někdo neví co podepíše.

Když budu prodávat starou televizi a jen pro pořádek napíšu smlouvu - ovšem tak složitě, že do ní zakomponuji možnost kdykoli si cokoli z bytu kupujícího odnést, jsem nebo nejsem podvodník? Vždyť s tím ten druhý smluvně souhlasil.

Anonym dne 18.11.2008 v 20:48 napsal(a):

Smlouva je vyjádřením vůle obou smluvních stran, dát si do ní můžete opravdu co chcete, protože prodávat můžete od kozy a nábytku přes pole k domovnímu odpadu. Můžete prodávat práva k nehmotným věcem, zvířata atd. A najednou, zvláśť, s podmínkami, bez podmínek.
Co si dohodnete, to máte. Některé smlouvy pak mají 1 stranu, některé 50 stran, protože vyjadřují a zapracovávají podmínky obou stran.
Na všechny významy a možné dopady musíte myslet a pokud na to nemáte vzdělání, jsou tu právníci.

Takže pak máte, co ujednáte, od toho ta smlouva je, včetně toho, že podepíšete různé skryté hrozby.

Anonym dne 19.11.2008 v 07:18 napsal(a):

V tom případě by se měla "smlouva" vytvořit za spoluúčasti obou stran,ne jenom podpis, ale doslova bod po bodu sepsat a odsouhlasit oběma stranama. Přesto, že někteří poškození žádali o neexkluzivní smlouvu a byli opakovaně ujišťování, že to tak je,nebyla to pravda. Toto je jasné porušení "dobrých mravů", na které zákon pamatuje.
Je to něco podobného, jako když by Vás někdo nalákal na hru "skořápky".
Taky je to Vaše blbost, že s nimi hrajete, protože je předem jasné, že musíte prohrát.

Shark dne 19.11.2008 v 15:40 napsal(a):

Před váma někdo tvořil smlouvu? Jstě že ne, je napsaná. Takže vezmu jedno paré a čtu, co tam je. Obávám se, že ne všichni se ptali na exkluzivitu, tuším, že to některé ani nenapadlo. Neučte mě znát, jak se lidé chovají.
podívejte třeba tady, jak lidé jednají.... po telefonu
http://www.pravnik.cz/forum/topic-1574.html

Tahle firma spoléhá na jistý typ chování, v Čechách u klinetů poměrně zaběhnutý, připraví poměrně složitý , při prvním čtení ne zcela srozumitelný text, nad kterým pak klient nerad dává najevo, že mu nerozumí, nechce si říct o vysvětlení, nechce "zdržovat", "vyrušovat" a tak raději, než by přerušoval jednání, raději vezme tužku a podepíše text, který třeba ani neviděl celý, nerozumí mu a uchlácholí se ujištění nějaké sekretářky, že to je taková "běžná smlouva" Jo, běžná je u nich, a mají tam exkluzivitu.
Nejhorší na tom je to, že tohle se nedá vysoudit, nikdo vám nebude věřit, co vám někdo "per hubam" někde řekl, každý soud si přečte smlouvu a vyřkne ortel. A ten nebude příznivý.
Máte vůbec nějakou zprávu o tom , zda někdo a JAK vyhrál soudní spor? To by byl precedent.

Firma samozřejmě netouží po antireklamě. Někomu se proto podařilo po vysílání reportáže TV Nova dokázat neplatnost smlouvy a tudíž i neplatit. Mně se osobně podařilo snížit jejich požadovanou částku cca o 85%, přes počáteční ujišťování, že to nepřichází v úvahu.Vyřídila jsem to ale ještě v termínu, před postoupením k rozhodčímu soudu.
Ta smlouva měla vážné nedostatky, které posléze,leč neradi,připustili.
Neměla jsem ale nervy na to s nimi dále v boji pokračovat Jevilo se mi to příliš riskantní. Pokud se rozhodčí soud prohraje, tak částka naroste o penále, soudní výlohy atd zhruba na dvojnásobek původní částky. Myslím si, že nejlepší obranou proti nekalým praktikám **píp**u je medializace. O to se také mnoho poškozených snaží.

Vokys

Anonymní uživatel

Hlavně pro: všechny
20.11.2008 - 06:55

Zobrazit související předchozí příspěvky

Vokys dne 19.11.2008 v 07:12 napsal(a):

Dobrý den, moc prosím máte někdo zkušenost, že Vám přišel rozhodčí nález o zaplacení provize (přesto že jste si nemovitost prodali sami), úroky z prodlení a soudní výlohy vy jste zaplatili ve stanovené lhůtě a pak Vám přišel rozhodčí nález ohledně zprostředkovatelské pokuty (částka stejná jako provize). Tak že jste zaplatili zprostředkovatelskou provizi i zprostředkovatelskou pokutu? Předem děkuji.

Anonym dne 19.11.2008 v 11:40 napsal(a):

To chcete říct, že Vám rozhodce z Brna poslal dvakrát rozhodčí nález (jednou provize a jednou sankce)? A to bez toho, aniž byste se mohl k věci vyjádřit?

vokys dne 19.11.2008 v 11:52 napsal(a):

Ne, poslal mě rozhodčí nález na zaplacení zprostředkovatelské provize, úroky z prodlení a soudní poplatky, ale já se ptám, zda by mě mohl poslat ještě žalobu na zaplacení zprostředkovatelské pokuty, zda má již někdo zkušenost že zaplatil zprostředkovatelskou provizi (ač si prodal nemovitost sám) a zprostředkovatelskou pokutu (za to že si nemovitost prodal sám). Děkuji za odpověď

J. dne 19.11.2008 v 19:38 napsal(a):

Vy jste odmítl zájemce, kterého Vám píp sehnal, že po vás chtějí provizi?

Anonym dne 19.11.2008 v 19:54 napsal(a):

My jsme neodmítli zájemce, který byl domluvený a přišel přes píp a i tak chtějí pokutu.

Vokys dne 19.11.2008 v 20:57 napsal(a):

Chtěj po Vás zprostředkovatelskou pokutu a i zprostředkovatelskou provizi? Nebo jenom pokutu? V zálohovém listě je napsáno přímo že se jedná o pokutu? Děkuji za odpověď.

Anonym dne 19.11.2008 v 21:24 napsal(a):

Smluvní pokuta. Provizi ještě nemají za co. Není prodáno.

J. dne 19.11.2008 v 21:38 napsal(a):

Tak za co pokutu? Nějak se v tom ztrácím. Už jste uzavřeli s někým jiným smlouvu o koupi nebo o smlouvu o smlouvě budoucí? Zkuste se podívat tady, jestli už jste nekoukali, tam určité rady jsou http://www.webng.com/prozoro/rady.html Jinak bych být vámi, určitě volím právní pomoc a v tomto případě už dejte pozor, aby výběr právní pomoci byl kvalitnější než výběr RK. Dovoluji si konstatovat, že výběr nekvalitní právní služby by byla vražedná kombinace.

Dobrý den, jen jsem se chtěl zeptat, zda někdo má zkušenost stím, že uzavřel zprostředkovatelskou smlouvu, zájemce ze strany RK píp nebyl a on si prodal sám nemovitost, zda RK píp po něm požadovala zprostředkovatelskou provizi a i zprostředkovatelskou pokutu. Děkuji rád bych věděl zda to skončilo rozhodčím nálezem o zaplacení zprostředkovatelské provize a nebo mě čeká ještě jeden pozdrav z Brna.

J.
Počet příspěvků: 9
Hlavně pro: Anonym
19.11.2008 - 21:38

Zobrazit související předchozí příspěvky

Tak za co pokutu? Nějak se v tom ztrácím. Už jste uzavřeli s někým jiným smlouvu o koupi nebo o smlouvu o smlouvě budoucí? Zkuste se podívat tady, jestli už jste nekoukali, tam určité rady jsou http://www.webng.com/prozoro/rady.html Jinak bych být vámi, určitě volím právní pomoc a v tomto případě už dejte pozor, aby výběr právní pomoci byl kvalitnější než výběr RK. Dovoluji si konstatovat, že výběr nekvalitní právní služby by byla vražedná kombinace.

Anonym

Anonymní uživatel

Hlavně pro: Vokys
19.11.2008 - 21:24

Zobrazit související předchozí příspěvky

Smluvní pokuta. Provizi ještě nemají za co. Není prodáno.

Vokys

Anonymní uživatel

Hlavně pro: Anonym
19.11.2008 - 20:57

Zobrazit související předchozí příspěvky

Chtěj po Vás zprostředkovatelskou pokutu a i zprostředkovatelskou provizi? Nebo jenom pokutu? V zálohovém listě je napsáno přímo že se jedná o pokutu? Děkuji za odpověď.

Anonym

Anonymní uživatel

Hlavně pro: J.
19.11.2008 - 19:54

Zobrazit související předchozí příspěvky

My jsme neodmítli zájemce, který byl domluvený a přišel přes píp a i tak chtějí pokutu.

Vokys

Anonymní uživatel

Hlavně pro: J.
19.11.2008 - 19:44

Zobrazit související předchozí příspěvky

Ne zájemce žádného nepřivedli.

J.
Počet příspěvků: 9
Hlavně pro: vokys
19.11.2008 - 19:38

Zobrazit související předchozí příspěvky

Vy jste odmítl zájemce, kterého Vám píp sehnal, že po vás chtějí provizi?

Vokys

Anonymní uživatel

Hlavně pro: Keyser Söze
19.11.2008 - 18:54

Zobrazit související předchozí příspěvky

Já vím že to ze smlouvy zřejmé je, ale zajímá mě zda už to někoho potkalo.

Keyser Söze

Anonymní uživatel

Hlavně pro: Vokys
19.11.2008 - 16:03

Obávám se, že zaplacení provize i pokuty je docela dobře možné.
Viz bod VII.2. Vámi podepsané zprostředkovatelské smlouvy, kde se píše "Vznikem nároku na smluvní pokutu není dotčeno právo zprostředkovatele na provizi ani právo na případně vzniklou škodu".

Ach jo, nedivil bych se, kdyby jistou paní ředitelku náhodou v brzké budoucnosti přejelo nějaké auto. Měla by se pořádně dívat vlevo i vpravo, než vstoupí do vozovky.

Shark
Počet příspěvků: 5231
Hlavně pro: Anonym
19.11.2008 - 15:40

Zobrazit související předchozí příspěvky

J. dne 15.11.2008 v 20:37 napsal(a):

Ahoj všichni, také přispěju trochou do mlýna se svými zkušenostmi. Také mi neřekli pravdu o exkluzivitě i když na toto byl vznesen dotaz i informace, že o prodeji bytu jednám i s jinými RK. Jako Vám všem mě bylo řečeno, že smlouva exkluzivní není, že byt mohu prodat i přes jinou RK a že v případě, že byt prodám tímto způsobem, nevyplývají pro mě žádné finanční povinnosti vůči píp. Smluva dle vysvětlení nezávazná, pouze fomalita. Když pak člověk zjistí, jak se věci mají, je jednomu zle z toho, co je vůbec možné. Jedno se píp musí nechat. Určitě by zasloužili pochvalu za preciznost smluv ( taková bezchybnost se jen tak nevidí) a za to, jak dokázali dát dohromady celkem slušný počet "makléřů" stejných povahových vlastností a charakterů, ochotných tak, jak jsme se přesvědčili, pracovat. Záleží však na tom, jak douho i když vidina vlastních zisků je jak se zdá přednější než to, co svojí prací způsobí za potíže a újmu ostatním. Bohužel i tací jsou mezi námi. Dokonale využívají to, co jim zákony dovolují a slušnost? Ta se dneska nenosí. Je velice smutné to, že obyčejnému člověku se nevěří i když není sám a zkušenosti klientů se podobají jako vejce vejci. Je velice dobře, že fungují diskuze tohoto typu aby snad další, kteří zvažují spolupráci s píp, se mohli na základě zjištěných informací rozhodnout a nespoléhat jen na to, co jim bude řečeno.

Anonym dne 15.11.2008 v 20:51 napsal(a):

A Vy jste ty smlouvy nečetli?

J. dne 15.11.2008 v 22:53 napsal(a):

Nevím jak ostatní ale já ano. Když se objevili ony klíčové zádrhele, byl dotázán zástupce RK a požádán o vysvětlení. Na to bylo odpovězeno, já o smlouvě nic nevím, veškeré dotazy zodpoví kolega. Okamžitě ze svého telefonu vytáčel onoho kolegu. Když byly položeny dotazy, odpověděl tak, jak níže popsáno. Prostě odpovídají tak, aby se smlouva zdála nezávazná a klient podepsal. To je to hlavní, o co jde. Takže ať smlouvu čtete nebo ne, je to nastejno, pokud uvěříte tomu co vám říkají. Která RK, která by se i v budoucnu ráda zabývala realitní činností, by měla pouze exkluzivní smlouvy uzavírané na rok s tím, že pokud včas nevypovíte, smlouva se automaticky prodlužuje o další rok? RK, která chce prodávat, by se snažila prodat a ne jen čekat na chybu klienta a vyrukovat s pokutou. Kdo to nezažil na vlastní kůži, neuvěří. Smlouva je sepsaná v jednostranný prospěch RK a nic nevzmůžete. Pouze se vyvarovat chyb, vydržet rok a včas ukončit. To je úroveň. Protože co vám někdo řekne po telefonu nedokážete, důležitý je podpis na smlouvě.

Anonym dne 15.11.2008 v 23:32 napsal(a):

Ptám se na to, zda se rozhodujete bez rady svého právníka? Právník z realitky, se kterou podepisujete smlouvu je přece pro vás druhou stranou smlouvy, ta ve smlouvě zastupuje především sebe a minimalizuje svoje riziko a svoji zodpovědnost. A tohle vy podepisujete, na to smluvně přistupujete, aniž znáte detaily smlouvy? Mě skutečně přijde neuvěřitelný, že někdo podepíše text , kterému nerozumí a to se jedná třeba o střechu nad hlavou, třeba o veškerej majetek. Nemohu tomu uvěřit.

Anonym dne 16.11.2008 v 08:08 napsal(a):

Kolik je Vám let?

vokys dne 16.11.2008 v 09:25 napsal(a):

Némůžu než reagovat na Vaše články, on totiž každý nemá dost finančních prostředků na SVÉHO PRÁVNÍKA jak uvádíte. Ono se to hezky radí, když jste to nezažil na vlastní kůži a vláčet právníka všude tam, kde něco podepisujete, je dot nemožné.

Radek1 dne 16.11.2008 v 11:00 napsal(a):

Kdo chce kam..... Je naprosto normální, že když kupuju auto z bazaru, tak si s sebou vezmu automechanika, je naprosto normální, že když prodávám nemovitost, tak si nechám smlouvu zkontrolovat u právníka. Pochopitelně že ho nikam netahám, já přijdu za ním. A jestli někdo není ochotný zaplatit za názor odborníka několik tisíc (do tří), který mu může zachránit statisíce, tak je to normální držgrešle a dobře mu tak.

Anonym dne 16.11.2008 v 23:49 napsal(a):

O pravnika pri podpisu smlouvy tady vubec nejde.Jde o to,ze existuje v CR jakasi spolecnost,ktera ma zalozenu zivnost na podvodnem jednani a samotne realitni sluzby jsou zcela v pozadi.Kdyby se podstrceni (ne)exklusivni smlouvy stalo 1,2 lidem asi by se to dalo pochopit, ale tech osob jsou desitky, mozna stovky. Spousta lidi veri v poctivost, slusnost a drtiva vetsina lidi se s zadnymi podvodnicky a vycuranky nesetkala.A proto, kdyz Vam nekdo tvrdi(zamerne lze) neco a pak skutecnost je pravy opak je to spatne. Tohle je uz za hranici nejen dobrych mravu. Mimochodem, kdyz kupujete auto a v bazaru Vam tvrdi(na smlouve je uvedeno), ze auto je v poradku a nebylo bourane(mechanik nic na prvni pohled nepozna), skutecnost je pak jina co budete delat?

Shark dne 17.11.2008 v 00:28 napsal(a):

To jsou dvě odlišné skutečnosti. Proti servisu můžete podat žalobu, protože skutečnost je v rozporu se smlouvou a vy to prokážete. Ale pokud podepíšete, že souhlasíte s exkluzivitou, aniž čtete text, ačkoli kdokoli říká cokoli, děláte chybu. Jak chcete zabránit tomu, že příště nenarazíte na člověka , kterému podepíšete plnou moc k zacházení s vaším veškerým movitým a nemovitým majetkem, když nečtete text? Ve smlouvě podepisujte a souhlasíte s tím, co je psáno !

Anonym dne 17.11.2008 v 19:30 napsal(a):

Vtip je v tom, že žalobu proti špatnému servisu podat nemůžete. Respektive můžete, ale není Vám to nic platné, stejně to prohrajete. Žaloba půjde ke již zmiňovanému zmanipulovanému rozhodčímu soudu, do Brna k JUDr Kulhánkovi, který rozhodne ve prospěch **píp**u v každém případě.V tom je právě ten podvod. **píp** již od začátku ví, že své povinnosti nebude plnit, ale ví taky, jak klienty oškubat. To se motáme pořád dokola. Smlouvu jsme podepsali, naše blbost, ale nemělo by se dovolit, aby podvodníci takhle řádili. Podívejte se na šéfa **píp**u Jasanského, vegetuje si na Floridě, má 5 různých s.r.o., v každé ručí minimální částkou 200 tis Kč, což je směšná částka s porovnáním s tím, o co lidi okrade. Nejen o peníze, ale taky o iluzi, že žijeme v právním státě. Přeji Vám všem všem pěkný 17. listopad.

Anonym dne 17.11.2008 v 20:50 napsal(a):

V tom podvod není. Rozhodčí řízení je běžný institut, dokonce doporučovaný a preferovaný a uznávaný ve sporech v obchodní oblasti a vy jste s ním souhlasili. Jim rozhodčí řízení nikdo nemůže zakázat, je to smluvní ujednání, s kterým buď klient souhlasí a podepíše, nebo nesouhlasí a nepodepíše.

Anonym dne 17.11.2008 v 21:14 napsal(a):

Kdyby dělali svou práci poctivě a profesionálně jak tvrdí tak mají spoustu spokojených klientů a ne tyhle diskuze a antipíp weby.
A mimochodem - chtěla bych vidět Vás jak si berete ke každé realitce právníka. To asi při nákupu bot hned voláte ČOIku ať Vám potvrdí že jsou opravdu kožené tak jak to tvrdí prodavačka - té se přeci nedá věřit!!!

Anonym dne 17.11.2008 v 21:18 napsal(a):

Dobré přirovnání pro generály po bitvě a nezúčastněné radily!

Anonym dne 17.11.2008 v 23:52 napsal(a):

Ale já nejsem nezúčastněný radil. Já jsem kupoval nemovitost a s právníkem se skutečně radil. Takže generál i před bitvou a radil ano.

Anonym dne 18.11.2008 v 04:48 napsal(a):

Teprve dodatečně si uvědomuji, že jsem měla neuvěřitelné štěstí. Za posledních 10 let ,po ztrátě manžela,jsem byla nucena provést postupně 6 podobných transakcí (prodeje a koupě). Vše jsem vyřizovala bez realitek a právníků.Dopadlo to vše OK až do té poslední akce, kdy jsem narazila na **píp**. Nic pro mě neudělali a požadovali za to neuvěřitelnou sumu.Pod hrozbou medializace se nakonec spokojili s 1/10 původně požadované částky. Byly to s nimi ale nechutné tahanice.Všem přeji alespoň podobný úspěch.

Anonym dne 18.11.2008 v 11:04 napsal(a):

Pro ty co nemohou uvěřit, že někdo neví co podepíše.

Když budu prodávat starou televizi a jen pro pořádek napíšu smlouvu - ovšem tak složitě, že do ní zakomponuji možnost kdykoli si cokoli z bytu kupujícího odnést, jsem nebo nejsem podvodník? Vždyť s tím ten druhý smluvně souhlasil.

Anonym dne 18.11.2008 v 20:48 napsal(a):

Smlouva je vyjádřením vůle obou smluvních stran, dát si do ní můžete opravdu co chcete, protože prodávat můžete od kozy a nábytku přes pole k domovnímu odpadu. Můžete prodávat práva k nehmotným věcem, zvířata atd. A najednou, zvláśť, s podmínkami, bez podmínek.
Co si dohodnete, to máte. Některé smlouvy pak mají 1 stranu, některé 50 stran, protože vyjadřují a zapracovávají podmínky obou stran.
Na všechny významy a možné dopady musíte myslet a pokud na to nemáte vzdělání, jsou tu právníci.

Takže pak máte, co ujednáte, od toho ta smlouva je, včetně toho, že podepíšete různé skryté hrozby.

Anonym dne 19.11.2008 v 07:18 napsal(a):

V tom případě by se měla "smlouva" vytvořit za spoluúčasti obou stran,ne jenom podpis, ale doslova bod po bodu sepsat a odsouhlasit oběma stranama. Přesto, že někteří poškození žádali o neexkluzivní smlouvu a byli opakovaně ujišťování, že to tak je,nebyla to pravda. Toto je jasné porušení "dobrých mravů", na které zákon pamatuje.
Je to něco podobného, jako když by Vás někdo nalákal na hru "skořápky".
Taky je to Vaše blbost, že s nimi hrajete, protože je předem jasné, že musíte prohrát.

Před váma někdo tvořil smlouvu? Jstě že ne, je napsaná. Takže vezmu jedno paré a čtu, co tam je. Obávám se, že ne všichni se ptali na exkluzivitu, tuším, že to některé ani nenapadlo. Neučte mě znát, jak se lidé chovají.
podívejte třeba tady, jak lidé jednají.... po telefonu
http://www.pravnik.cz/forum/topic-1574.html

Tahle firma spoléhá na jistý typ chování, v Čechách u klinetů poměrně zaběhnutý, připraví poměrně složitý , při prvním čtení ne zcela srozumitelný text, nad kterým pak klient nerad dává najevo, že mu nerozumí, nechce si říct o vysvětlení, nechce "zdržovat", "vyrušovat" a tak raději, než by přerušoval jednání, raději vezme tužku a podepíše text, který třeba ani neviděl celý, nerozumí mu a uchlácholí se ujištění nějaké sekretářky, že to je taková "běžná smlouva" Jo, běžná je u nich, a mají tam exkluzivitu.
Nejhorší na tom je to, že tohle se nedá vysoudit, nikdo vám nebude věřit, co vám někdo "per hubam" někde řekl, každý soud si přečte smlouvu a vyřkne ortel. A ten nebude příznivý.
Máte vůbec nějakou zprávu o tom , zda někdo a JAK vyhrál soudní spor? To by byl precedent.

Naposledy upraveno 19.11.2008 - 15:56

Realitní kancelář **píp** - jaké máte zkušenosti II. ?

Realitní kancelář píp - jaké máte zkušenosti II. ?